房企借道信托补血覆盖
2022-03-31 02:04:25 兴城星座网
房企借道信托补血
海外发债是全面限制，不过，未来对于达到一定投资级别的商业类用房，熊猫债有放开的可能
金投信托（）05月22日讯，继房地产企业发行公司债、银行信贷、资管计划等融资手段被限之后，又一条房企“输血”渠道——海外发债也被堵。从券商人士处获悉，最近一段时间，房企海外发债已基本处于被暂汀☆态。
当前，从境内到海外，从証券市场到银行间市场，房企融资渠道全面收紧。业内人士指出，在这一背景下，房企尤其是规模较小的企业再融资将受到影响。随著未来三年待偿债券到期，房企债务偿付问题将逐渐显现，应警惕弱资质地产企业违约风险。
“有六个地方掉眼泪 堵截 二季度海外发债量骤减
有消息称，监管层近期已基本停止给房地产商海外发债发放批文，关闭了房地产企业进入全球债券市场的大门。一位券商人士向表示，在境内多种渠道发债融资被限后，地产企业转而寻求海外发债融资，但最近一段时间房企海外发债也已基本处于被暂汀☆态。
数据显示，2017年二季度以来，房地产企业海外发债规模为17.45亿美元，仅高于2014年同期的10亿美元
，创2013年以来同期次低。
值得注意的是，在人民币贬值预期下，为减少支出成本，2015年、2016年房企连续两年减少海外融资额度，甚至提前赎回，但在2017年一季度，海外发债量大幅增加。具体来看，今年以来房地产企业海外发债规模116.95亿美元，发行债券数量31隻，均创同期历史新高。其中，一季度房地产企业海外发债规模99.5亿美元，是去年同期的近四倍。
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