小区用电专变还是公变引业主热议

小区用电“专变”还是“公变”引业主热议

难得糊涂789友，自称是环江毛南族自治县凯丰小区的住户，最近他为用电问题头疼。他说，自去年12月以来，凯丰小区C、D区的居民就很揪心，频频遭遇跳闸断电。开发商虽有整改，用电情况有所好转，但是目前用电高峰期，居民家用电跳闸问题仍时有发生。他提议，小区的专变用电模式改为一户一表终端用电模式，也就是公变用电。

友的提议可不可行，能不能变成现实？到凯丰小区采访，听取了多方意见。

超负荷频跳闸曾闹心

3月6日早上，来到凯丰小区C区，该区一名便利店的女店主正开门做生意。她打开电脑，电脑运行很顺畅。现在好多了，去年12月，C、D两区经常断电，不但影响居民生活，也苦了做生意的商户。这名女店主说。

据介绍，去年12月份以来，该小区C、D片区经常跳闸断电，主要是C区安装有一台800伏安变压器，原来只供C区业主使用。随着D区建成并有业主入住后，开发商让这台变压器分身供电D区，导致用电高峰期变压器经常停电。

凯丰小区开发商监理部工作人员韦女士告诉，去年12月，该公司接到居民反映后，立即进行整改供配电设施，增加了一台变压器，减负电荷。安装后，C、D两区居民的用电问题基本得到解决。截至目前，尚未接到居民反映用电频跳闸的投诉。若接到此类投诉，公司将立即介入处理。

住D区的韦女士也反映，自从整改后，居民用电基本正常了。不过，到用电高峰期时，居民用电有时会由于电压不足，电灯会出现暗淡或闪烁的情况。总体影响不大了，能接受。她说。

专变还是公变用电引热议

据悉，凯丰小区A、B、C、D住宅小区的供配电设施是房地产开发配套设施的一部分。根据我国《供电营业规则》和《广西电公司业扩工程投资界面划分办法》相关规定，房地产项目配的套设施小区供配电设施开发商负责出资建设，则供配电设施产权归属开发商。该县供电公司采用总表供电方式供电给环江凯丰房地产开发公司，并签订了《供用电合同》，是供用电关系。

难得糊涂789友说：正是因为小区是专变用电，有人因此有机会私自接入负荷，致使超负荷运行引起频发跳闸。如果是公变用电，有谁敢私自接入负荷？另外，由于是专变用电，开发商委托物业公司管理，物业公司的管电资质值得商榷，而且要上交供电设备维修养护费给物业。他认为，如果是公变用电模式，不但可以避免频繁跳闸，而且也能让居民放心，减轻负担。

不过，友的建议，立即遭到一些业主的反对。凯丰小区的住户韦先生说，专变用电改为公变用电，整改费由谁出？

对于友的提议，凯丰小区的开发商监理部工作人员韦女士回应说，友提出公变用电，实际是上一些业主与物业公司有矛盾，想借此赶走物业，实行自管模式。据其称，目前，由于一些矛盾，凯丰小区物业已没有物业。

供配电设施整改合格方能公变

该县供电公司答复说，根据《广西电公司用户资产无偿移交管理办法》相关规定，住宅小区供配电设施建设符合自治区出台的《居住区供配电设施建设规范》标准，并经供电企业验收合格。而且在产权方与供电企业签订了《住宅小区供电配套设施所有权和配电房使用权无偿移交协议书》，才可以无偿移交给供电企业管理，实现一户一表抄表收费到户。

目前，凯丰A、B、C、D住宅小区的供配电设施建设均未按照相关标准建设。如要实现难得糊涂789友提议，唯有开发商按标准对住宅区供配电设施进行整改合格后无偿移交供电公司管理，方可实现一户一表抄表收费到户。