持续高压的房地产调控下柔软

招商表示，下半年的经营计划并不调整，位于深圳、广州、佛山、珠海、上海、南京、苏州、天津和重庆的10多个项目将先后开盘预售，预计将较大幅度拉动利润增长。

观点地产网讯：8月29日晚间，招商地产发布了今年半年度业绩报告，公告称，公司上半年净利润为2.19亿元，同比下降47.58％，实现的营业利润为 .05亿元，同比减少了40.20％，利润总额 .16亿元，同比下降了四成左右。

招商地产表示，报告期内公司营业收入较上年同期下降，主要是由于房地产项目结转面积较上年同期有所下降所致。而且因为公司规模扩大，期间费用上升较快；上年同期公司之合营公司开发的曦城一期销售结转带来投资收益增加，但该合营公司本期尚未贡献利润，所以利润呈现下降趋势。

受宏观调控影响，招商承认，按照投资相关区域分析，前期房价涨幅较大的地区受影响较大，而长三角、环渤海区域则影响较小，但近期也出现了成交萎缩的现象。根据招商制定的2008年百亿销售计划，招商认为公司上半年完成了预定的销售目标，上半年新开盘项目北京公园1872、上海海德花园二期、依山郡二期、南京依云溪谷二期、天津西康路别墅均取得了良好的销售业绩，首日销售率超过推盘的60％，销售价格和销售进度都明显高于预期，销售回款较上年同期大幅度增长。

招商还表示，下半年的经营计划并不调整，位于深圳、广州、佛山、珠海、上海、南京、苏州、天津和重庆的10多个项目将先后开盘预售，预计将较大幅度拉动利润增长。

资金方面招商表示下半年将广开融资渠道，保障资金需求，加强与各大银行间的战略合作关系，积极维护银行授信额度。今年1月份，招商地产曾申请10亿元的信托融资，最终获得6.5亿元。7月 1日，其80亿增发计划获得证监会通过。但由于公招商地产目前股价在1 元附近，增发80亿有一定困难，招商表示正在等待年内一个合适的时机增发。

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