融绿之争结束宋卫平重掌绿城计划

18日，业内消息称，融创中国与绿城中国当日签署相关协议，终止曾于今年5月22日签署的收购协议。 宋卫平重回绿城 事件在业内喧嚣近两个月后，宣告结束。

随后，《经济参考报》从绿城方面人士得到证实，双方确已签署终止收购协议。该人士同时表示，正式公告随后发布， 静候佳音 。

今年5月22日，绿城中国和融创中国同时发布公告，宣布融创中国以约为6 亿港币的代价收购绿城中国24. 1 %股份。收购完成后，融创中国将与九龙仓并列成为绿城中国最大股东。

不过，10月底，业内传言绿城董事长宋卫平对收购一事心生悔意，有意终止收购协议，重回绿城。11月上旬，该消息得到多方面证实，同时融绿双方就 终止收购 一事展开谈判。双方谈判焦点集中于回购价格及人事调整，但 终止收购 已成定局。

业内消息称，双方谈判过程中，绿城旧部曹舟南、应国永、郭佳峰等人士先后加入谈判。宋卫平重回绿城之后，这些绿城旧部很可能再次团结在他周围，重新打理绿城相关业务。

值得一提的是，几乎与18日双方签订 终止协议 同时，花旗银行下调对绿城中国的投资评级，由原来 中性 降至 沽售 ，目标价由8.4元降至5.8元，此相当每股资产净值折让50%。

身上画满黑色图案 该行预料，绿城中国有关出售股份予融创之交易将于年底前有定案，但不认为绿城的前景会因此变得明朗。而有关股权结构和管理团队的不明朗因素，仍将妨碍绿城的发展战略，令其难以应对基本挑战（如利润率、库存等）。

该报告还指出，若收购协议终止，宋卫平重掌集团业务管理，战略很可能会再出现转变。集团同时面临其他挑战，包括高负债及流失骨干人员等。该行认为，相信绿城的利润率压力将进一步加剧，预料2015财年销售按年将跌15%至600亿元人民币，表现为行业中最差之一。

一位业内人士分析认为，在房地产市场利润率普遍下滑，行业竞争日益加剧的当前， 重产品轻营销 一直是宋氏绿城的短板，也是当时绿城中国选择出售股份的重要原因。

事实上，自5月份开始，融创方面 接管 绿城的几个月内，以营销见长的融创团队进驻绿城，曾使得绿城中国业绩大幅提升。今年8月份，业绩首次翻番，10月份再达历史新高。

不过融创团队选择的 降价走量 策略招致老业主不满，并引发大量维权事件。最终促使 视品牌为生命 的宋卫平决定放弃出售股份，重回绿城。上述人士表示， 即使此番回归成功，除了要面对去库存的老难题以外，绿城中国还须适应半年内两番易帅的阵痛，以及大范围的人事调整问题。短期内，将面临一个动荡期 。（ 高伟）