还房贷这件傻事不能做银行工作人员透露别计划

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2019年06月25日09:52 家居装修资讯

现在不少的年轻人都有买房子的打算，买房的话自然是要注意多学习一些相关的房产知识，同时也要注意及时的还贷，这样才能保证自己的征信记录，同时也不会影响到个人的生活方式。还房贷这5件傻事不能做，银行工作人员透露，别给银行送冤枉钱！下面我们一起来详细了解一下吧。

一、哪5件傻事不能做？

1、房贷申请前，处理好征信和收入问题

征信对申请房贷的重要性不言而喻。一般说来，各家银行都对逾期还款次数有要求，除个别银行外，大都要求不能超过3次。如果发现征信有问题，需要及时联系银行消除处理，以免影响房贷审核。

除此外，收入也是银行核实房贷的重要依据，主要审核你的还款能力。从风险角度考虑，大多银行会要求你的月还房贷额度不超过你月收入的一半。当然，收入不够也不是没有办法，可以让你的父母或者配偶作为共同借款人，凑足你的还款能力。

2、留足还款时间，防止延迟到账影响还款记录

在办理房贷的时候，在协议上已约定好了每个月的最晚还款时间，这个还款时间指的是你还款的到账时间。往往由于系统问题，或者银行之间的差异问题，当天打款不一定当天到，严格的说，出现到款时间晚于约定还款时间这种情况，你就等于逾期一次。

3、若有申请公积金贷款打算，此前就不要使用公积金账户的钱

公积金作为不少人工作的福利，长期缴存后也会留下一笔不菲的钱。我们有些人到异地工作后，就可能把里面的钱提出来，或者平时用于租房，毕竟钱放在里面也是贬值。但是，如果你有购房打算，我们就不要动公积金的心思。在大多城市审核公积金贷款时，都要求个人公积金账户里有12个月的缴存额度，如果达不到，公积金贷款也就申请不下来，无形中把你的公积金贷款资格给剥夺掉了。现在5年以上的公积金贷款利率是3、25%，而商业贷款利率差不多要高出一倍了，如果你用不起来，是不是等于给银行白送钱。

4、无论如何都不要断供

还房贷之路漫漫，在此期间，我们难免会遇到突发情况，甚至家庭变故，影响到每月的还款。但不管怎样，都不建议停止还款，因为随着各种征信系统联，个人信用显得越来越重要，可以说，信用就是资产，失信也无法在社会上立足。如果确实遇到困难，尽量想办法解决。比如说，有些地方可以把直系亲属缴纳的公积金提出来用于还贷，以解决燃眉之急。

5、三种情况不建议提前还贷

从经济的角度，建议这3种情况不要提前还贷：一是等额本金已还款超过三分之一时间，前面大额房贷已还，后面分配的还款额和利息都较少，可不着急还;二是等额本息已还款时间过半，剩下未还的主要是本金，而大部分利息已经在前半段还了，有人说欠款不舒服，那随你好了;三是在楼市行情不好时，出现了一些房贷折扣，比如7折、8折啥的，这个折扣会跟随最新的基准利率一直保持下去的，如果你提前还了，这个折扣就没了，再使用贷款只能按最新规则来，相当于送银行钱。

二、还房贷该注意什么？

房贷利率是不断变化的，提前还贷的话，银行是会根据当前的贷款利率，进行重新签订贷款合同的。这个时候，要有问清楚房贷利率的变化，如果当前的利率，高于购房时签署的利率，还是不划算的。

当然，愿意多支出，享受无债一身轻，也是可以的。如果当前的利率比较低，那么，提前还贷的话，还是比较划算的，可以减少部分利息费用。所以，建议提前还款的房主，一定要先咨询下清楚房贷利率的变化。

三、买房后如何装修合适？

业主和装修公司的人员将前往施工现场测量每个房间的详细区域。然后装修公司将根据业主的需要制定业主满意的设计方案。在设计师设计初步设计方案后，业主和设计师需要进行初步谈判。如果需要修改位置，设计人员将根据所有者的需要修改设计。最后，根据设计师设计的详细计划，确定合适的装饰材料和预算表。

装修后，最后需要做的就是接受房子。在验收过程中，业主需要进行全方位的检查。有很多地方需要检查，所以有必要做好计划。厨房和卫生间的水电项目需要特别注意，并且还需要测试防水性以确保将来的正常习惯。自己装修房子的步骤以及怎么装修自己的房子的相关内容，希望对正在修的您有所帮助。装修前，大家要想选择好自己喜欢的装修风格，这样才能打造出自己满意的家。

如果在买房子的时候，经济上不够宽裕的话，通过贷款的方式来买房也是很不错的，但是每个月一定要注意及时的还房贷。在购买了房屋之后，大家装修的时候，要注意找正规的装修公司，根据自己房屋的空间面积来进行测量，注意整体的装修效果和装修质量。

今年同比增长4.8%。大众将在第三季度财报中公布涵盖斯堪尼亚和曼恩的前三季度销量数据。 原文址: 还房贷这5件傻事不能做，银行工作人员透露，别给银行送冤枉钱