开发商寻出路保利打造中山城市综合体维权

2020-10-25 10:17:48 兴城星座网

开发商寻出路保利打造中山城市综合体

每经广州3月26日电（每经朱玲）楼市宏观调控下，住宅市场遭向客户介绍东风重工轻量化商品的安全性和经济性遇调控最深，开发商另寻出路已迫在眉睫。26日，保利地产投资高达50亿元，广东中山首个城市综合体项目正式奠基。

行业人士分析认为，面临当前楼市宏观调控，若楼价不降，住宅市场将遭遇较长时间的政策调控，而企业要生存，当应该寻求新的出路。

注意到，在面临多轮楼市调控下，不少开发商选择开发城市综合体，避险商业地产，转型产业等方式避险住宅楼市。据悉，此次保利地产位于广东中山首个城市综合体项目正式动工，总投资高达50亿元，占地约700亩，预计项目将集五星级酒店、6万平方米以上的大型商业广场、配套写字楼、影院于一体。该项目已完成规划，正在进行填土施工。

从去年开始，保利地产旗下的商业以及城市综合体项目都加速入市，去年初保利地产位于广东佛山首个洲际酒店物业正式开业，其商用物业的比重将提高。

而本次中山打造的城市综合体项目是保利2010年10月，通过挂牌的方式，以7.46亿的价格拿下了港口镇民主社区的三地块，共计42万平方米。

避险楼市，在遍地开花的城市综合体中，中国房地产信息集团执行董事朱旭东认为，在当前的宏观调控下搬上一辆等候在岸边的厢式车。，房企出路，要么就是转型做中高档的楼盘，要么就是开发城市综合体项目，或者转型产业地产等

但他指出，城市综合体并不是每个开发商都能够做，这是完全不同于以前做的中高端楼盘项目，首先必须背后要有一定的资本，成熟的运营模式等，因此在做城市综合体前要做好充分的准备，否则会变成空城。

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