呼和浩特市一小区住户屋顶漏雨塌陷分析

呼和浩特市一小区住户屋顶漏雨塌陷

■内蒙古呼和浩特市一小区住户屋顶破损严重 本报 刘磊摄影

本报消息 我家住顶楼，前几天下雨，客厅屋顶被雨水浸透了，顶部石膏板大面积脱落，我找物业公司，他们一直拖拖拉拉，现在客厅屋顶还在渗水，我该怎么办啊？ 昨日，家住内蒙古呼和浩特市新城区幸福小区2号楼7单元6楼西户的周女士致电本报反映。

当日上午，在周女士家的客厅看到，遍地都是石膏板碎块，现场一片狼藉。由于石膏板大面积脱落，屋顶中央形成一个约1米宽4米长的缺口，水泥体、钢筋龙骨、防水塑料布、防火棉全都裸露了出来。周女士苦恼的说，前几天一直下雨，客厅屋顶就潮了一片，11月4日晚上，石膏板开始一小块儿一小块儿地脱落，接着顶灯也掉了下来，南屋卧室顶部也阴湿了一大片。她早就给物业公司打过，工作人员上门看了看，但一直没上门维修，再这样拖下去，家里根本不能住人了。

据周女士介绍，前物业公司2007年雇施工队维修居民楼的房顶，去年9月份装修完房子，一家人才住进来。翻修楼顶的保修期应该是5年，目前保修期还没过，物业公司应该承担维修和赔偿，可是那个物业公司在2010年5月份就撤走了，她只好找现在的物业公司，可是现在怎么解决此事，他们一直没有答复。

就此事，与负责管理该小区的居宝物业服务有限公司负责人狄经理取得联系，他表示，屋顶是之前物业公司雇人维修的，屋顶浸水塌陷并不是他们的。他已经去房管所基金科查过相关记录并且已经联系到了前物业负责人，目前正在协调此事，尽量为周女士维修屋顶，赔偿损失。

内蒙古文盛律师事务所的周静律师表示，由于该小区房顶是前物业公司组织施工维护，虽然已经撤离，但是应该把相关材料移交给新的物业公司，同时房顶还在保修期内，新物业公司有义务联系之前物业负责人为业主解决问题，如果不能解决此事，业主可以通过走法律程序维护自身合法利益。（ 牛诚 许战国 实习生 安晓宇）

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