楼市回暖银行暗战揽客详解其中猫腻柔软

楼价高于东部地区

省统计局公布的显示，1-7月，广东商品房销售面积4988.12万平方米，同比增长 7.1%，其中约75%的销售面积都集中在珠三角地区；商品房销售额4554.07亿元，增长5 .5%。据此计算，全省商品房均价达到91 0元/平方米。

纵观全省这两年的情况，广东的商品房销售可谓经历了触底反弹，快速上升，再逐步放缓的局面。而横向对比全国商品房1-7月销售情况可以发现，广东商品房的销售虽然增幅有所回落，但均价仍高于国内东部地区平均7988元/平方的价格。

除此以外，广东房地产开发投资快速增长。1-7月，全省房地产开发企业共完成开发投资 2 1.45亿元，同比增长24.6%，增幅达年内新高。

固定资产投资破万亿

与房市回暖的情况相对应的是，今年1-7月，广东固定资产完成投资10907.57亿元，同比增长18. %。其中，内源性经济投资9406.48亿元，同比增长21.0%；外源性经济投资1501.09亿元，同比增长 .9%，比上年同期放缓15个百分点。

从项目来看，广东项目施工个数同比增加 497个，达到20080个；但项目平均建设规模2114 万元，同比下降 .6%。本年新开工项目10927个，计划总投资8 06.06亿元，增长10.7%；新开工项目平均建设规模7601万元，下降9.5%。亿元以上项目投资4220.75亿元，占项目投资的比重为55%。

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