预防家装超支先控制预算六大费用要注意物业

预防家装超支先控制预算 六大费用要注意

装修超支一直是困扰广大业主的一件头痛事。又想装得好，又想不超过自己的资金预算，真是不好办。那么如何才能做到鱼和熊掌兼得?专家建议，预防超支首先装修前要做好装修预算。

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装修超支一直是困扰广大业主的一件头痛事。又想装得好，又想不超过自己的资金预算，真是不好办。那么如何才能做到鱼和熊掌兼得?专家建议，预防超支首先装修前要做好装修预算。

■预算都要算些啥六大费用要注意

主材费。主材是指在装饰装修施工中按施工面积或单项工程涉及的成品和半成品的材料，如木地板、瓷砖、洁具、灯具、五金销具等。

辅材费。辅材是指装饰装修施工中所消耗的难以明确计算的材料，如水泥、沙子、铁钉、水胶布、电工胶带、黏合剂等。

人工费。是指整个工程中所耗的工人工资，如泥瓦工、木工、水电工、油漆工等的工资。

设计费。是指施工前工程的测量费、方案设计费和施工图纸设计费等，当然有些装饰公司是不收设计费的。

管理费。是指装饰装修公司在管理中所发生的费用，这是指大型的公司而言，如果你请的是小型施工队的话，就没有此项费用。

税金。是指企业在承接工程业务的经营中向国家所缴纳的法定税金，这项与管理费一样，但由企业支付。

■水电改造费用是重头戏

据紫苹果装饰总经理胡金锋介绍，水电改造是业主最容易超支的一项，正因如此，如果这项费用控制好，则能够大大节约支出。业主往往到最后发现自己要为这个项目多支付几千元。水电改造是按照管线长度、暗盒、接头等的多少来结算的。因此，在施工前一定要做出详细的计算，预算出线改造、电源插座改造、开关面板改造、水路改造、有线电视线路改造、线改造可能发生的数量，并算出合理的费用，避免增项费用过高。做预算时，水电的位置需要到现场去一一确定，让水电工把线路、水管的走向都要计划出来，避免无故绕线增加费用。

如果业主感觉开发商设计的水电路已经可以满足使用需要，也可以不做改动，这样还能省下重新做防水的钱。

■留出余地做预算

装修主材的选购要以经济实用为主，但也不能一味追求低价而影响装修的整体效果和使用功能。最主要的是，装修预算要留出余地。例如事业刚起步的年轻人装修，只有3万元的预算，在请装修公司做设计时，就不要满打满算，可以先按照2.5万元的标准来设计，剩下的5000元作为机动款。今朝装饰总经理吕绪维建议道。

虽然设计师根据业主要求做出的预算会尽可能的精确，但装修工程开始后有许多不确定的因素，如果把所有装修费用满打满算，遇到要临时增加开支的项目，难免会捉襟见肘。给装修款留出余地就能从容面对临时增加费用的压力，不至于因为资金缺口导致工程中断，工期延长。

■要奉行轻装修、重装饰

现代装修讲究轻装修、重装饰，没必要大动干戈。如果做不少吊顶和造型，就会造成费用支出大增。了解到，不少业主吊顶内的饰灯平时根本不开，只是偶尔客人来了才展示一下。一些造型一开始看着还不错，但是时间长了就会审美疲劳。所以，最好不要在装修上做太多繁杂的装饰，可以把品位和个性更多地放在家具、生活用品的配置上，如窗帘、布艺、陈设品、装饰品，用这些表现手法来追求时尚，一旦时尚不再流行了，更换起来也很容易。

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