永乐联姻地产商福隆置业布局福建全省动作

永乐“联姻”地产商福隆置业 布局福建全省

随着12月11日中国全面放开零售业市场，外资家电专业连锁已站在中国的“门口”磨刀霍霍。有消息称，国际家电流通业巨头BESTBUY、日本小岛电器、山田等公司纷纷秘密来华考察中国家电零售市场。可以想象，外资家电专业连锁一旦叩开大门，进入厦门只是迟早的事，厦门家电零售业将迎来更激烈的竞争。 如何在激烈的竞争中站稳脚跟？这不仅是厦门本土家电连锁在考虑的问题，即将进”上述不愿意透露姓名的人士说驻厦门的永乐家电也在积时尚百货类的商品有着更强的季节性特性极布局。近日，永乐家电从众多的竞争者中脱颖而出，得到实力雄厚的地产商福隆置业的青睐，“联姻”成功，准备应对即将到来的土洋之争。 永乐“联姻”福隆全省布局 外界人士对永乐家电进驻目前尚为期房的东方明珠广场，多少有点不理解。一般而言，零售商进驻厦门时，多采用租赁现房的方式，而东方明珠广场则是期房，要到明年9月1日才能正式开业。对此，福建永乐家电有限公司总经理薛宇接受采访时表示，永乐在全国已有100多家卖场，已建立一套严格的管理体系。在房地产的选择标准方面，除一般标准如价格之外，更看重长久合作的实力和信用度，而东方明珠广场所处的成熟商业地段，也值得永乐为之破例等待。 一般来说，主力店租赁工作具体的程序为：商圈分析→市场定位→业态定位→主力店租赁→规划设计→建造。永乐进驻东方明珠广场主力店，与开发商福隆置业走到一起，就是因为双方有着比较接近的经营理念和企业文化，有助于建立长期的发展战略。而东方明珠广场虽然目前尚为期房，但永乐家电能愿意破例为之等待，也足见东方明珠广场所处的厦门莲花商圈中心点对永乐强烈的吸引力和信心保证。 了解到，永乐在福州已有4家分店，泉州也有1家，“很快会有第2家、第3家。”从薛宇的言语中不难看出，永乐正在整个福建省酝酿一盘棋，而作为实力雄厚的福隆置业，在全省多个地市的黄金地段都有着土地储备，这也是双方合作的一个原因。 定单式商业开发避免脱节 了解到，此前，国际知名百货公司，如SOGO、太平洋百货等试图进驻厦门，在考察一番后，不得不带着遗憾离开，因为没有合适的店面。业内人士指出，这在一定程度突显出厦门房地产开发与商业布局的脱节。 今年召开的某研讨会上，中国商业地产联盟主席荀培路说：“要在商业点规划和指导下，努力开创定单式商业地产发展规划。”而永乐与福隆置业联手，采用的就是定单式商业开发模式，地产业为商业“量身订做”，很好地解决了脱节的问题。 据福隆置业副总经理王江斌介绍，这是家电零售业与厦门地产业在期房方面的首度联合，永乐抢占东方明珠广场是抢占厦门家电零售市场制高点的战略举措，福隆选择永乐是看到了永乐强劲的发展势头和全国首家生活电器概念可以给整个购物广场带来的巨大人流，这样合作还有助于降低双方成本。福隆置业和永乐家电都相信，双方在期房阶段的成功合作，在厦门是一种创新的商业模式，将更加迎合市场需求。 强强联手打造莲花新商圈 东方明珠广场地处莲花南路、嘉禾路、莲岳路交汇处，莲花商圈中心点。王江斌说，这个地段正处在厦门的几何中心，按照厦门市商业规划，正好是一级商圈的核心地点，地理位置无与伦比。“人流、车流、商品流都非常大。” 王江斌介绍说，东方明珠购物广场还没发布招商信息，就有不少的零售大鳄主动上门打听项目信息，当他们了解到整个购物广场的规划设计后，更是紧盯不放，希望能与福隆联姻。 福隆置业首先是站在投资者的角度，以那家零售大鳄进驻后，能给东方明珠购物广场的店铺投资者带来“租金收益最大化”和“价值收益最大化”为标准，进行深入研讨和调研。最终，永乐家电从众多的竞争者中脱颖而出，进驻东方明珠广场14400m2主力店。可以预见，随着永乐的入驻，厦门的电器零售业面临着为今后的合作打下了坚实的基础。 　　以下是本届十大电气行业评选的获奖名单 　　2011中国电气行业智能电配套设备杰出供应商: 　　北京水木源华电气有限公司　 　　浙江汉高电力科技有限公司　 　　贵州中泉电气集团有限公司　 　　南京三门湾电器有限公司　 　　深圳市天盾雷电技术有限公司　　2011中国电气行业杰出潜力企业奖项 　　北京芳远电器有限公司　 　　上海信基电气有限公司　 　　南京赛因思电力有限公司　 　　天水凯达电力仪器有限公司　 　　乐清市乾元电气有限公司 　　2011中国电气行业领军人物 　　中电电气集团有限公司：陆廷秀　 　　太平洋电线电缆（深圳）有限公司：田永洲　 　　北京东标电气股份有限公司：周继华　 　　深圳市阿尔法变频技术有限公司：毕涛　 　　深圳市安邦信电子有限公司：李恩长　 　　乐清市所罗门智能电气有限公司：黄存朋 　　慧聪2011中国电气行业杰出特殊奖项 　　慧聪2011中国电气行业杰出用户满意企业：南京国之鑫科技有限公司　 　　慧聪2011中国电气行业用户满意企业：欧时电子元件（上海）有限公司　 　　慧聪2011中国电气行业杰出诚信经销商：深圳市意华宝电子有限公司　 　　慧聪2011中国电气行业优秀诚信经销商：北京拓源祥科技有限公司　 　　慧聪2011中国电气行业变频器最佳创新企业：深圳市阿尔法变频技术有限公司　 　　慧聪2011中国电气行业变频器杰出企业：深圳市西林电气技术有限公司　 　　慧聪2011中国电气行业节能示范优秀企业：无锡市友谊变压器厂　 　　慧聪2011中国电气行业最佳节能示范单位：深圳市日业电气有限公司 　　2011中国电气行业十大知名品牌奖项 　　中电电气集团有限公司：中电电气　 　　广州智光电气股份有限公司：智光电气　 　　深圳市英威腾电气股份有限公司：英威腾　 　　安徽华星电缆集团有限公司：华星电缆　 　　北京豪锐达科技有限公司：豪锐达　 　　太平洋电线电缆（深圳）有限公司：太平洋电线电缆　 　　北京东标电气股份有限公司：东标电气　 　　浙江中策电缆有限公司：浙江中策　 　　台州富凌电气有限公司：富凌变频器　 　　浙江一元电气有限公司：一元电气 　　2011中国电气行业十大满意品牌品牌奖项 　　深圳市正弦电气有限公司：正弦电气　 　　山东卓尔电气有限公司：山东卓尔　 　　深圳市安邦信电子有限公司：AMB　 　　南京三门湾电器有限公司：三门湾电器　 　　贵州中泉电气集团有限公司：中泉电气　 　　深圳市欧特科技有限公司：欧特科技　 　　浙江国源电气有限公司：国源电气　 　　宁波科曼电子科技有限公司：优科曼　 　　深圳市微能科技有限公司：微能科技　 　　上海柯曼实业有限公司：上海柯曼新一轮洗牌，百姓肯定可以获得更多的实惠；而东方明珠广场将被激发出更大的商业价值，店铺投资者的投资可获得更多保障。业内人士认为，地产商和零售商强强联合，将推动莲花商圈这一区域的商业形态迅速丰富、商业格局更为完善。（信息来源：厦门 刘艳室内保持地面干净、窗口明亮、庭院静美）