兰州精装修楼盘兰州碧桂园大平层288
2020-06-15 08:04:53 兴城星座网
兰州精装修楼盘 兰州碧桂园大平层288
楼盘在售均价精装修标准是多少呢? 14000元元平米1500元平米 天正滨江18000元平米(毛坯)3000元平米 新城香溢紫郡7500元平米1500元平米 骋望骊都9900元平米3000元平米 万科金域蓝湾??装修注重细节 万科金域蓝湾装修会涉及到许多细节,比如:充分考虑居住的收纳功能,设计了丰富的收纳空间,为了提升居住的舒适度与品质感。
宽敞的阳台上配置了齐全“装备”:双杆晾衣架、人造石工作台、家电插座、洗衣柜,业主只需配上一个洗衣机,就能轻松享受洗涤、晾晒、熨烫一步到位,工作之余还能眺望窗外两河相拥的壮阔风景,全面提升家居舒适度。
精装房装修部分合同怎么签? 装修部分的报价现阶段,北京在售的精装修楼盘对于装修部分的计价比较复杂,除了房价款包含全部精装修费用的情况,还有一些立项审批时还不是精装修的楼盘也可改做精装出售,已签合同的业主只能将装修价格剥离出房价单独计算。
因为精装修是房屋的组成部分而不是独立存在的,签订合同时应注意到房屋价款的组成不应是简单的普通房屋的价钱和精装修的费用相加。
还要看清补充的合同中是否有重叠的项目和收费。
约定严格的装修标准可要求增加附件目前北京使用的《商品房买卖合同》中的附件三,是对装饰、装修标准的约定。
但附件三中只简单地约定了外墙、内墙、卫生间等简单项目,关于装饰材料的品牌、颜色、施工工艺等诸多细节内容全部空白,没有明确的约定,已经无法满足精装修房对装修项目的明确要求。
因此,律师建议购房者应就所购房屋(室内及室外)的所有装修项目名称、涂料、板材等建材的品牌、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记载,作为合同的补充条款。
在合同中要对装修的标准进行严格约定,这是对业主自己利益的保护。
要把房子交付时的装修标准在合同中加以明确,从装修的设计、布局到建材品牌的选用以及施工工艺等都要详细地在补充条款中体现出来。
对于以什么标准进行验收、由谁进行验收以及验收程序等问题,应在合同中约定。
也可直接规定按照建委颁布的《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》来进行验收,可省许多笔墨。
考虑可能出现的项目变更合同中要约定装修项目如何变更的问题。
大多数人都是在装修的过程中才发现需要进行哪些改动更符合自己的要求。
这样一来,我们在签订合同时就要考虑到这一点,可以参照家庭装修合同》在购房合同中说明装修改动可以签署工程变更单以明确改动的项目和时间。
把房子交付时的装修标准在合同中明确,从装修的设计、布局到建材的选用以及施工工艺等都要详细地在补充条款中体现出来。
出现纠纷如何解决在《商品房买卖合同》第十三条中对违反合同附件三的处理方法有两种方式:一种是“出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价”;一种是空白的,双方可以协商处理。
如果在购房时选签了第一种,那一定要在附件三中明确约定各种装饰装修及设备的价格标准,避免一旦发生争议,消费者没有合同依据。
另外,即便选择双方协商的其他方式,对装饰装修及设备价值的约定也一定要详尽,这是一旦发生纠纷后妥善处理问题的前提条件。
总之,签订精装修房屋购买合同要注意“装修”部分的约定,在法律上合法的事先约定效力最高,所以在签订合同时,要签得仔细、详尽,多设想可能出现的不确定因素,防患于未然。
长春各家楼盘通常都有哪些卖点?万科的有精装修,恒大,中海,绿...精装修验房注意事项:水路 普通的楼盘水路通常是三种,自来水、热水和中水。
中水是非饮用水,是收集利用的雨水,一般用来冲马桶或浇花。
消费者需要知道热水和中水是否具备,以及是否接错管道。
还要检查水表的位置,应该在厨房或卫生间的出水口。
另外,水管的材料与生活直接相关,要确定是国家指定的合格材料。
如果水管材料太差,后期很容易漏水。
的水管材料是铜管,不过目前北京市使用铜管的项目不多;德国原装进口的PPR管材也不错。
精装修验房注意事项:电路 电路是指插座的位置和匹配,电线的型号和耗电设备的容量。
这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。
在今后的使用过程中,如果出现短路、断水的情况,可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。
另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路,面板开关的安装是否平整,同时,还要测试开关是否有效。
精装修验房注意事项:空气检测 随着观念的更新,环保成为消费者在居室装修中最重视的环节,而空气污染正是装修污染中最突出的问题,是造成多种身心疾病的主因。
由于精装修房使用的材料都是开发商购买的,业主对材料的质量无法把控。
因此,在交房时,业主第一件事就是要确认空气质量达标。
首先,业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准,有害物质不超标;其次,根据国家标准,工程竣工以后,开发商要请权威机构进行室内环境检测,并且必须向购房者出具检测报告。
现行的空气质量检测标准是GB,对甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5种主要的有害物质在空气中的限量进行了严格的规定。
专家提醒,需要注意的是,只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告,否则是无效的。
消费者买到房子,若开发商或物业不能提供合格的报告,视为房屋质量不合格,站在维权的角度,业主是可以退房的。
精装修验房注意事项:隐蔽工程 隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。
业主对隐蔽工程使用的材料,水路的布管、电路的走向,还有功能性插座的位置等等是不了解的,因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。
但业主至少有以下情况是必须要了解的。
鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高,如果消费者自己不太了解的话,建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。
精装修验房注意事项:吊顶 吊顶的结构在竣工图纸上不显示,但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。
普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断,按照相关规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。
以前常用的木质龙骨本身含水,在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化,已经被淘汰,轻钢龙骨性能非常稳定,使用寿命也相对较长。
精装修验房注意事项:防水 在卫生间倒清水试验一下,查验下水是否通畅。
如点的地漏不能有积水,各下水处应该流水通畅。
精装修验房注意事项:核实建材型号 精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明,特别是品牌含金量较高的设备,如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金,以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等;除了品牌外,还需要明确设备的型号,有些与产地有关的设备还应该明确产地。
精装修验房注意事项:保修期内多观察 由于一些工程项目一次完成后质量不到位,或者很多工程项目是需要长时间观察的,因此在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题,而必须通过使用才能发现。
目前国家规定的住宅装修保修期是两年,厨卫防水工程保修期是五年。
业主要注意仔细观察房屋出现的各种质量问题,及时与开发商或物业协商,尽量在保修期内予以解决。
精装修验房注意事项:细节体现品质 除了上面一些影响居住的方面外,一些细节问题也很能体现精装修房的施工水平。
业主可以从这些地方考察房屋的装修质量。
墙漆:墙面应该使用耐水腻子,墙漆的涂刷应该均匀,漆膜一致。
墙地砖:颜色一致。
目测就可以,一般来说如果有很明显的问题,开发商在验收的时候就不会通过。
用小锤敲击地砖和墙砖,如果有空洞的声音,说明瓷砖没铺好,时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。
空鼓率超过5%即可判为不合格。
厨卫:试验水龙头的开关是否灵活有效,包括冲水马桶、淋浴房、面盆。
另外,需要检查下水是否通畅,可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;检查马桶的下水时,则要反复多次地进行排水试验,看看排水效果。
门窗:用手推拉开门,检查居室门开关是否顺畅,门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格,开启是否灵活。
暖气:消费者可以检测一下暖气,看管路是否畅通,温度是否达到标准,是否存在漏水现象。
通风:测试排风口是否通风顺畅,厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。
如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌,可能就是回风阀失灵了。
西安北开发区现在有没有合适的楼盘啊?求高人指点!小户型(60平方...《商品住宅装修一次到位实施导则》颁布以来,开发商开始努力打造精装修住宅。
然而,许多号称精装修住宅的楼盘却只用了简单的材料,部分木地板或瓷砖甚至连牌子都没有。
据介绍,目前全国从事装饰装修工程的队伍已达600万人,其中400万人从事家居装饰。
这个自然降生的新产业,在进行毛坯房装修时带有不少先天的、自发的缺陷。
有的装修设计者缺乏房屋结构、设备、管线等基本知识的了解,随意拆墙打洞、改动管线,给整栋楼带来抗震、消防等安全隐患,影响建筑物的使用寿命。
向阳说,建筑产品应该是一个完整的产品,装修施工也应包括在建筑施工内。
无序、分散的装修让大批无执照、无资质、无技术装备、无资金保证的“马路游击队”占领了家装市场的大半江山,把一个很有发展前途的行业拱手让了出去,使一个新兴的产业在起步阶段就不能健康发展。
精装修在于“精”,“精”的程度目前没有细化的标准。
作为精装修,它牵涉到设计、施工、房产交易、家装施工、物业管理等各个方面,实质上是家居装饰业的一场改革与创新。
从一批示范小区的实践经验看,只要有关各方认识到位、通过协作,精装修是可以做到或基本做到的,但精装修质量的控制和保证,还是监理单位的专业和。
现代企业家创业经历,简短版本 曾几何时与挚友晚宴。
笑谈中谁曰:“石屹,取石头屹立之意,乃铸房之才。
”恍惚间明了 是在说地产界的风云人物潘石屹先生稿源:中新,但迷惑这名字和人生也有千丝万缕的联系?若果真如此,那霍去病先生该向上帝问个清楚。
且不论人之姓名,授之父母,单 “中国地产英雄人物”,2003和2004中国房地产影响力人物,中国地产十大风云人物”,“博鳌亚洲论坛”主讲人,“世界经济论坛”主讲人等这些荣誉实 则令同行望尘莫及。
潘石屹自1987年起开始在深圳和海南开始自己的房地产生涯。
1992年与人合作共同创建了北京万通实业股份有限公司,在北京开发出万通新 世纪广场、中国国际航空公司大厦、北京万通理想世界(现改名为新城国际)等项目。
1995年潘石屹与妻子张欣女士共同创立了SOHO中国有限公司。
自公司 创建以来,两人共同开发了一系列房地产项目,包括在北京CBD的第一个大型综合项目、50万平米的SOHO现代城;位于海南省,拥有115栋别墅的博鳌蓝 色海岸;由12位亚洲建筑师设计的长城脚下的公社,该项目成为中国首个在威尼斯双年展上荣获大奖的建筑项目;以及位于北京CBD核心区域,70万平米的建 外SOHO,该项目销售额突破90亿元人民币;建筑面积17万平方米,占地2.2公顷处在朝外商圈、建国门商圈和国贸商圈三圈交汇的黄金地带SOHO尚都 以及被称为CBD收官之作的朝外SOHO亦引起格外关注。
时代周刊曾在2002年11月刊中这样报道潘石屹,“房地产商潘石屹给中国一贯单调的公寓和写字 楼带来了明快的色彩……潘石屹的楼盘在品位上已国际化。
” 潘石屹最大的特点是善于创新。
在产品设计方面,当别人都在做毛坯房的时候,他最先想到做精装修房, 当别人都在按照规定做面积多大窗台多高的 普通住宅的时候,他做了活动组合空间、落地大玻璃的SOHO。
拿他的话说:“别人制造黑白电视时,我们能不能想办法生产带色彩的;当别人都生产彩电时,我 们能不能设计出遥控的。
”在营销方面,当大家都希望通过霸王条款要求消费者只许买进不许退出时,他最先推出“无理由退房”,后来还加上10%的年息回报。
有人戏称“生子当如孙仲谋,做人当如潘石屹”,虽然说得有些过,但细想来也有那么点意思。
从做房地产、炒概念、拍电影、出书、参禅、哲学、 慈善事业、奥运会助威、摄影,再到后来干脆正式进军“电视主持圈”,潘是越玩越时尚,越活越潇洒。
同时,主业也毫不含糊,SOHO系列楼盘一直是京城名 盘,多年销售额位于北京前列,两不耽误的境界让其成为“最娱乐的地产明星”权当是戏称的见证。
古话说:“天降大任于斯人也,必先苦其心志,劳其筋骨,饿其体肤,空乏其身”,在美丽光环笼罩的背后,透过潘石屹贫苦辛酸的童年,曾经风雨中的前行,也许我们不难发现每一个成功人士的灵魂里都镌着先贤的智慧。
童年的印记 1963年10月,一个生命悄然诞生,在那个偏远的地方,也许没人想到这会成为日后地产界的大鳄。
金秋十月本是收获的季节,但那时上帝留给甘肃天水的人们只有无尽的贫穷,无尽的干旱,无尽的饥饿。
从此,婴儿开始了人生漫长的旅程。
“小时候父亲是‘右派’,母亲常年卧病在床,一年也只有7,8个月的粮食够吃。
荒芜的田地和常年的干旱让我们村的老老小小在痛苦边缘挣扎。
为了承担起些养家活口的重担,我在上学之余尽量地帮家里做事,虽然没能改变为了全家都能活命而把一个妹妹送给他人抚养的现实,但那时的生活磨练我坚毅的性 格。
” 谈起自己的小时候,潘总有些感伤,许是沉醉在过去的回忆中而忘了自己的眼神。
其实过去的生活总让人留恋,不论快乐,悲伤,痛苦或幸福。
曾经走过的路会在心里留下一些痕迹,偶尔静谧的时刻,拿出来回味和欣赏,发现的不只是风的追随,还有雨的希冀。
“我小时候的梦想——特别是在上小学的时候——是做医生,想当华佗和张仲景。
当医生的梦想一是因为母亲常年生病;另外整个村子里面缺医少 药。
上初中时最大的梦想是做厨师,太饿了,饿得我没有办法。
只要从学校食堂门口经过,就觉得里面的厨师是全世界最好的职业,天天待在厨房里,好坏能吃 饱。
” 多么纯洁善良的想法,每个人的童年都不一样,但或多或少都给未来的人生道路上刻上了深邃的印记。
“我的小学是在乡村的庙里度过的,旧庙里的几十个小学生全是我们村里的。
有一次,我因为没铅笔,被老师赶出了教室,在门口站着。
妈妈下地干 活路过教室时看到了我,问我为什么被老师赶出来了,我对妈妈讲:‘我的铅笔用完了。
’妈妈看到我手中一段捏不住的铅笔。
她也很发愁,家里没有钱买盐和煤 油,哪有钱买铅笔。
我们学校的另一位老师潘林玉看到后借给妈妈一毛钱,妈妈跑到村上的供销社买了三支铅笔,又借了供销社的削铅笔刀,削好了一支,送给了 我:‘有了这么多的铅笔,今后要好好学习。
’我点头回到教室。
” 小时候吃的苦,让潘石屹养成了一切从简的习惯。
讲话不要讲废话,也不要讲永远正确的套话;干活别摆没有用的花架子,要有效率。
这是他坚持的观点,对之一生的事业也有很大影响。
当然,除了忧伤的过往,童年也会有开心的时光。
“小时候...
100平米房子精装修多少钱并且可以从本类别分类里面全部找到? A.100平米房子简装费用:6万元左右 1.类别:100平米房子装修预算简单装修;2.简单装修项目:只将厨房、卫生间的设施设备全部装好,其他房间只装地板和门,同时将四面墙刮好、穿管线;3.时间:2个月左右,最短一个半月 B.100平米房子中档装修费用:10万元左右 1.类别:100平米房子装修预算(中档装修);2.中档装修项目:不仅将厨卫装修好,还包括主要的大件硬家具等,装修后可直接入住;3.时间:2个半月至3个月。
C.100平米房子高档装修费用:15万元左右 1.类别:100平米房子装修预算(豪华装修);2.豪华装修项目:包扩简装、中档装修项目,还有豪华家具等,住进去感觉可以与星级酒店相比;3.装修风格可以有装修业主自己选择;4.装修时间:3个月-4个月左右。
D.100平米房子装修风格不同,装修费用也不同 现代简约风格:全包:650元~680元 半包:350元~380元; 现代时尚风格:全包:730元~760元 半包:380元~410元; 北欧风情风格:全包:820元~860元 半包:400元~440元; 中式风格: 全包:890元~930元 半包:450元~500元; 地中海风格:全包:1060元~1100元 半包:500元~550元; 东南亚风格:全包:1200元~1300元 半包:600元~680元。
“精装修”房的标准是什么?现在市场上有的楼盘在打“精装修”的牌...“精装修”一般是指对房子进行了正常所需的所有装修,并且配备了应该有的所有设备和家具,从理论上讲,你可以提包入住。
但首先大家对精装的“精”的理解不一样,而且装修是萝卜青菜各有所爱,由开发商统一完成的装修,很难让每个人喜欢,加上开发商装修可能存在一些劣质工程,所以,购买精装修房,很可能你还需要进行拆除后重新装修的工作,当然其价格也不菲。
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