找中介买二手房好吗这些中介想藏住的猫腻有拳

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2019年08月14日10:12 家居装修资讯

现在有很多的朋友们考虑到自己定价上并不宽裕，所以在买房子的时候更多的会选择购买二手房。如果要购买二手房的话，很多的朋友们为了省去自己看房的时间，很麻烦，会选择找中介来购买房屋，但也有一些朋友们觉得找中介购买二手房不靠谱。那么找中介买二手房好吗？我们来了解一下吧。

1、找中介买二手房好吗？

我常常跟周边首次置业的朋友说，在去买房之前，一定要对中介每句话都留心，并且进行心理暗示，默读三遍： 它说的有可能都是假的！

要知道，当你要买房的那一刻，你就是刀板上的鱼肉，身边的声音都是各大中介的心理话术。你要做的就是找出他们说的那些符合你之前的了解，并评估它们是不是在你的公道承受范围以内，是否对房子价值有重大影响。

购房者首次购买二手房，最早接触的无非就是络或者身边人一些建议。如果你是在上看的，你会看到许多比较夸大的宣传和虚标的价格。例如全新装修、业主降价XX元急售、全小区最笋的盘等等。

其实，二手房没有最笋的盘，都是行情价，除非拍卖房。不然很少业主会低于市场价太多去卖的。而中介喜欢用这些话术，都是为了潜移默化中给你 ，利用了大众喜欢占便宜的心理。中介想藏住的猫腻

说实在点，真的低于行情价太多的话，也轮不到客户的手中了，很多时候就被中介自己先买起来了。特价房的消息能到客户耳中的话，基本是中介觉得没有性价比的。

二、买二手房该注意甚么？

1、确定好房产的权益信息，这一点非常重要；在二手房纠纷案中，卖方不是房屋本人所有的情况时有发生。产权不明确、有纠纷的一定不能购买，这往往是购房者最容易忽视的一个环节，也是产生购房风险的本源。

2、明确过户、房款交付时间和形式；明确过户时间以及在有效期内未过户情况下原业主应该要负的，这样可以保护好新业主的权益避免因为房价的涨动原因，造成原业主加钱以及不愿过户和推迟过户的现象出现。

房款的交付时间，一定要等到过完户以后在进行付款。而且现在很多朋友购房的时候肯定都是向银行贷款，如果款到了房子还没过户就会致使银行可能会认为你进行虚假贷款，再者也怕原业主收到款后不愿过户的现象。一般情况下，在约定时，买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件束缚卖家按照交房；也可以要求房东搬出移交 后再行支付购房款。

3、一定要进行实地探查房屋质量信息和是否还在处于出租状态；房屋质量问题不需要过多的赘述了，这都是大家关心的问题，相信大多数的朋友在购买二手房的时候都会去检查的。但是很多朋友常常会忘了去询问房子目前的状态，是不是还处于出租的状态。很多朋友在购买二手房的时候，付完款了过完户了，却发现房子还处于出租的状态，根本没法入住。导致自己的入住时间推迟了，相应的权益也损失了。所以在购买二手房之前一定要问清楚现在房子的状态。

3、买房后二手房怎么装修？

二手房装修需要准备卷尺、计算器、收据单子以及大板夹，这些是必须的，去工地要提早备好旧毛巾、塑料袋，这是为了给管道做防护，避免脏物梗塞。

二手房装修注意事项中水电必须要严格依照规定进行修改，否则有安全隐患。水电改造前，橱柜设计师应上门进行二次丈量，帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器，也派人来根据你所肯定的型号，设计好电源、接口的位置。在二手房装修这方面提醒你，水盆下面的墙上，留电源插座，方便装厨宝。空调洞和电源尽可能放在床头的这面墙上，避免以后空调直接对着人吹。强电和弱电要保持20公分的间距，例如，插座和线间要留20公分距离。

考虑到厨房洗手间的易潮易湿环境，包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心，即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。二手房装修流程中要记住，包立管用轻钢龙骨，或者红砖。轻钢龙骨省地方，但牢固好用的是红砖。这时需要购好瓷砖、勾缝剂等，家具要提早定，留好工期，一般至少要15天左右。补充一下，包管道千万不要把有检验口的地方包住，万一渗水都找不出原因。

按照二手房装修日记，贴砖前，要买好地漏。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏，而且要防臭功能。做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。二手房装修注意事项之贴砖，瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外，请大家买砖前就打出富裕量。这时应肯定水盆、龙头，并约请橱柜设计师第二次上门，同时购买油漆(混或清)、墙漆、硝基漆、稀释水等，如贴壁纸，也要先定好。

以上就是关于找中介买二手房好吗的相干介绍，希望对大家购买二手房有一定的帮助。购买二手房虽然不如新居看起来质量好，但是二手房如果简单的装修一下，入住后生活品质还是一样可以得到保证的，而且自己在买房的过程中经济压力不会太大。

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