合同解除权时效有多长时间物业

合同解除权时效有多长时间

在日常生活中，我们总会与他人形成多种合同关系，其涉及的利益是关系到我们自身生活，因此无论建立还是解除，都需要通过法律法规加以规范，以防止日后发生纠纷，那么您知道合同解除权时效有多长时间吗？下面就由找法为您简单介绍一下。

合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同　，受法律保护。只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律约束力。合同一旦成立双方当事人都必须积极遵守履行。

一、合同解除权时效有多长时间

对于合同解除权而言，其是没有诉讼时效的，而只有除斥期间。当事人必须在规定的除斥期间内行使合同解除权。

除斥期间是指法律规定某种民事实体权利存在的期间。权利人在此期间内不行使相应的民事权利，则在该法定期间届满时导致该民事权利的消灭。具有如下特点：

１、除斥期间一般是不变期间，不因任何事由而中止、中断或者延长。

２、除斥期间消灭的是权利人享有的实体民事权利本身，如追认权、撤销权、解除权等。

３、除斥期间规定的是权利人行使某项权利的期限，以权利人不行使该实体民事权利作为适用依据。

４、除斥期间是自相应的实体权利成立之时起算。

故而，合同法所约定的撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，该一年的期间为法定的期间，而非除斥期间，其后面规定的五年期间为除斥期间。

二、合同解除权的行使方式

关于行使合同解除权的方法，《合同法》第９６条规定：当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、等记等手续的，依照其规定。可见，解除权行使的方式主要可分为通知与进行批准，登记。

１、以通知解除合同

在行使解除权的方式上，中国合同法采用德国民法的立法体例，在本法条中的第一项即规定了当事人一方在约定解除事由或法定解除事由发生而欲行使解除权时，必须　通知相对人，合同自通知到达相对人时发生解除的效力。此外，合同法草案曾规定以情事变更为由要求解除合同的，必须通过法院或仲裁机构加以裁决才能发生　法律效力。但后来并未采行，主要是考虑到如何划分正常的商业风险和情势变更较为困难，掌握不好，有可能使有的当事人规避正常的商业风险，有的法官也可能滥　用这项权力，甚至助长地方保护主义等不利因素。所以最终以法律的形式加以规定，任何情形下解除权人行使解除权都只须以意思表示通知对方即可，不必通过法院　判决或仲裁机构仲裁。

其次，对通知的形式，《合同法》未作特殊要求，因此它可以包括书面、口头或其他形式，如国际上惯用的声明、请求或特定　情况下的传真、电子邮件等。但为了避免产生争议，最好应采取书面形式。对于法律规定或当事人约定采取书面形式的合同，在合同解除时，也应采取书面通知的形　式。不管采取哪种方式，只要通知送达对方即可发生合同解除的法律效力

。

该公司商品销售的毛利率只有11.97％。 ２、办理批准与登记等手续解除合同

在社会主义市场经济的发展过程中，国家对市场行为仍有一定的干预。《合同法》第９６条第２项规定若法律或行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，　需依照其规定办理。其实早在《涉外经济合同法》与《技术合同法》中，也有类似的规定。然而，《合同法》的规定显得较有弹性，所谓依照其规定应理解为按　照相关法律或行政法规的规定，若以有关机关的批准、登记为解除的特别生效要件的，则需获得批准或办理登记后才可解除合同；若仅为行政上管理的需要，则办理　该手续与否并不会影响解除的效力。这是与合同生效要件相对应的。某一合同的解除条件与程序应当与该合同的成立条件和程序保持一致。

以上就是找法为您提供有关合同解除权时效有多长时间的解答，不知道对您有没有帮助呢？合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行合同规定的义务。争做知法懂法守法的公民，积极履行合同规定的义务，才能更好地享受应有的权利。