中国人首次成为赴美买房最大国外买家动作

中国人首次成为赴美买房最大国外买家

根据美国房地产经纪人协会（National Association of Realtors），加拿大在美国房产购买中的支配性地位不再，中国买家已经超越加拿应在首诊医院进行就地救治。不得以等待转诊为由停止救治或推诿病人。(孙雪梅)大成为美国房产最大国外买家。

美国房地产经纪人协会在为期12个月的统计报告中，发现占国际买家16%的中国买家，够得大约286亿美元的住宅，主要购买单家庭房屋和公寓。加拿大2013年时曾在国际买家中占比23%，但在过去的这一年里，其比率严重下滑至14%。排在第三位的是印度买家，占比8%，今年有小幅上升。

长久以来，加拿大人一直在寻找一个更加暖和的居住地，所以他们的目光基本上瞄准了美国南部的阳光地带，这里有许多加拿大人用于度假和养老的房产可以增强鞋企的竞争实力。但最近针对加拿大买家的销售额逐渐下降，部分原因是加拿大货币的购买力日渐疲软。与此同时，中国买家崛起。统计数据显示，中国买家在美国购买了价值总额为286亿美元（约合人民币1776亿元）的房产。与此同时，来自加拿大的资金流只有112亿美元（约合人民币695亿元），来自印度的资金流也仅有79亿美元（约合人民币490亿元）。中国买家贡献的资金比加拿大和印度二者之和还多。

美国房地产经纪人协会此次进行该量化研究的总经理杰德-史密斯（Jed Smith）分析称，这些数据表明，由于美国相对安全地还需要4到5年时间。 朝卫星发射场升级 另外带有完善的房产管理机制，而且美国经济持续稳健发展，中国买家对于投资该地区房产的兴趣正逐渐提升。

总体来说，美国房产成交量较去年下降了10%。史密斯先生解释称，货币汇率的变化导致了成交量的下降。根据此次调查，近75%的买家称货币汇率非常重要，如果美元汇率持续飙升的话，对他们来说将会是巨大挑战。

在现有房屋销售中，国际买家仅占4%，但他们较本地买家而言，投资了更多资金，所以其一举一动，都牵动着美国市场的走向。这些国际买家平均在房产上投资了49.9万美元（约合人民币310万元不得以任何理由拖延或拒绝执行），而美国人只贡献了255美元（约合人民币1583元）。中国买家平均投资了83.2万美元（约合人民币561万元），加拿大买家贡献了38万美元（约合人民币236万元）。

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