旭辉城VS金樾和著究竟哪个值得买

旭辉城VS金樾和著 究竟哪个值得买

从年初北京拍出第一宗”限房价、竞地价“地块以来，北京迎来”限竞房“时代已经整整一年了。作为首批限竞房项目 - 旭辉城和金越和著都主打低总价、高性价比。

下面就从交通、配套、价格、户型这四个方面给大家对比一下这两个项目的相同点和不同点，看看究竟谁才是刚需性价比之王？

相同点：亲兄弟 - 交通配套待完善 夹缝中寻发展

位置：六环外房山新城

金樾和著和旭辉城都在六环外，位于房山新城。两个项目相对而建，只隔了一条街。上周去了项目施工现场，了解到目前两个项目都在施工中。

交通：地铁不够？通勤车来凑

金樾和著和旭辉城都没有地铁规划信息。从项目临近的地铁站-良乡南关站还需要换乘公交-房48路或房33路

。公交站距离项目6.5公里。值得注意的是，旭辉城的项目和售楼处不在一个地方，旭辉城售楼处紧挨着良乡大学城地铁站。这可以说是旭辉城的一点“小心机”了。此外，从售楼处了解到，金越合著在交房后会开放业主通勤车，方便业主乘地铁上下班。

周边配套：配套不好？自建商业 医疗用地

去了项目地点后只有一个感想，凉凉啊。周边基本什么都没有，只有施工队伍在不断的搬砖。这地段真的有点“娘不疼舅不爱了”，逼的金越和著和旭辉城只能自力更生了。两项目带有自建商业，金樾和著在小区北门打造了沿街商业，旭辉则是在项目的西侧规划1.5万方商业相当于两个家乐福的大小父亲也大吃了一惊，且是旭辉自持。这难兄难弟为了业主的方便也算是拼了。此外呢，在售楼处了解到，旭辉城规划了一块医疗用地和一块体育用地，相信这不论对旭辉城的业主还是金越和著的业主都是好消息。

不同点：塑料情 - 各自暗藏小心机

价格：低总价VS 高品质

旭辉城均价： 37000元/平米 金樾和著均价： 36000元/平米。

虽然这么看起来两个项目价格差不多，但旭辉城主打小户型 - 75平米两居总价277万元起，顶层的89平米三居仅299万元。金越和著主打高品质89平米三居和127平米四居，89平米三居总价320万元起。

但还是要客观评价下，无论是旭辉城还是金樾和著，他们的价格都算得上目前北京入市的限竞房里面价格最有优势的。像五环内丰台的限竞房佑安府均价83000元/平米，六环内石景山的中海寰宇天下均价62000元/平米。

户型： 刚需小户型VS改善大户型

旭辉城：

户型解析：旭辉城这个75平米的两居小户型适合刚需一族。75平米还能做成两室两厅，可以说利用率很高了。而且户型比较方正，主卧朝南，住起来还是很舒服的。唯一的小缺点是卫生间没有做到干湿分离，不过刚需小户型本来就差不多两个人住，早上也不会很抢卫生间。

户型解析：这个98平米的三居真的是很喜欢了。首先它户型方正，避免了浪费面积；方正格局还使得空间南北双通透，采光俱佳。其次，在售楼处了解到，它三居室内部墙体可拆卸作为电商的老大淘宝第一时间站出来提出了反对意见，三居室也可以秒变舒适两居室。最后，在它主卧室有个大飘窗，能最大化延展居室内部空间感。

金樾和著

户型解析：金樾和著可以看出是完全为改善一族设计的户型，127平米全家庭四居，夫妻小两口带着父母和孩子住都够用。此外呢，这户型是全明户型设计，明厨明卫，居住在这里可以每天闻到阳光的味道。

不过旭辉城为2梯3户，相比于金樾和著的1梯2户，能效更高，业主乘坐电梯更加方便。

总结：就地理位置和周围配套来说，旭辉城和金樾和著算的上是亲兄弟了，都在六环外且交通配套待完事。但兄弟俩都有暗自发力，自建商业医疗来满足业主需求。

旭辉城和金樾和著也有不同，总的来说旭辉城低总价适合刚需族，金越和著重品质适合改善一族。的对比就到这里啦，要是真的感兴趣建议大家可以去项目那里实地考察一下~

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