山东价位合理的工业化住宅生产线供应时间缘由

近日，山东今日家居博士女老板李欣资金链断裂“跑路”，涉及金额近6亿元。在经历了去年的卖场撤店潮后，家居的“寒冬”再次升级，中小家居企业面临着生存和发展的窘境。

近日，山东本日家居博士女老板李欣资金链断裂 跑路 ，涉及金额近6亿元。在经历了去年的卖场撤店潮后，家居的 寒冬 再次升级，中小家居企业面临着生存和发展的困境。造成这种困境的原因有很多，外部的、内部的，每一个都让这个行业的从业者感动压力山大。而企业老板跑路的背后牵动的不止是这一个行业的神经，包括房产、金融、和其他的相关行业。此时此刻，焦虑不安也好，暗自庆幸也好，都不应该是主调，老板们应从这些事件中思考一下自己的经营方式和经营规律，面对客观的、以一己之力无法改变的大环境，应当怎样打好企业基础，减少金融泡沫？危机在某种意义上也可以被称为机遇，企业只有在 寒冬 做好御寒措施，勤修内功，养精蓄锐，等待时机，才能在家居业春天到来的时候大展拳脚。

市场萎缩，销量增幅减少3%

韩庆生 山东省家具协会会长

近年来，山东家具行业的总量延续保持高速的增幅，自2011年下半年增速有所放缓，增幅减少了近三个点。缘由有很多，国家宏观经济政策调剂、房地产调控等为主导因素。作为以民营企业为主体的家具行业，充分竞争的市场化特点非常明显。去年以来受房地产调控政策影响，市场需求出现萎缩迹象，市场供大于求的状况日益显现，竞争异常剧烈。且受通货膨胀影响，家居企业的生产成本不断上涨，人工费、材料费、物流成本及卖场租金均在上涨，企业的利润空间被紧缩。家居卖场为了抢占市场，近年来陆续走连锁经营线路，纷纭在各大城市及县级城市开设连锁卖场。家居卖场的过快扩大已远远超出市场的整体需求量，其开办及运营费用必定要从租赁费用中实现，而为了提高市场覆盖率，经销商又不得不紧跟卖场。在当前市场艰难的情况下，卖场并没有真正做到与经销商抱团取暖，过高的租金给经销商带来更大压力。

面对家居行业竞争的日益加重，企业的自身定位开始越来越理性。大部分企业根据市场的需求，调剂企业的经营方向。比如，有些企业将危机转变为发展机遇，积极进行生产转型，发展与家具相干的其他行业如：木门、集成家居、装潢等。那些倒闭的， 跑路 的，有一些是由于企业的内部管理出现了问题，这也是民营中小企业共同面临的问题。当前，民营中小企业抵抗外部风险的能力还很不够，其生产、销售、采购、财务等各个环节，只要有一个出现问题，就很有可能崩盘。因此，对于当前的家具品牌企业来说， 内外兼修 之路受到大多数企业的认同。一方面， 内练功力 强化企业的内部管理，包括产、供、销、人财、物的管理、装备的更新升级、生产线的公道布局、单位成本的控制等。像烟台吉斯、青岛良木、青岛一木、青岛北苑等企业已开始将ERP管理软件应用到企业的生产经营中。另一方面， 外塑形象 ，实行名牌战略，增强品牌意识，重视企业形象包装，加大新产品的研发投入。

房产限购，精装致使 三七现象

黄晓东 易居中国 鲁能领秀城项目总监

根据济南市建委网站上的数据和我们员工对济南楼盘的调查访问，估算出今年5月份济南楼房的成交均价是7500元/平方米左右，成交面积是43.5万平方米，去年的5月份成交均价是8594元/平方米，成交面积是41.67万平方米。从这两组数据简单比较可看出，目前济南的楼市正处于降价求量的阶段。从去年的7月份开始，事实上一些品牌大盘进行大力度的放价求量。这给那些摊子小，资金实力弱的开发商不小的压力。目前的市场状况是典型的 三七 现象，市场上30%的开发商卖出了70%的楼房，对另外70%的开发商来讲，资金不能迅速回笼，这也会将一部分与楼盘有密切合作的家居企业拖入经营窘境。

家居作为房地产的下游行业，房地产业的一些风吹草动，都能间接或者直接地影响家居市场，尤其是精装修楼盘。在北京、上海这样的一线城市，精装修楼盘因其拎包入住的便捷性遭到青睐。但济南的精装修楼盘并没有那末受欢迎，再加上受成本的制约，很多之前准备做精装修的楼盘也都改做毛坯房，这一改变对于以承包大楼盘装修的企业影响巨大。总的看来，家居市场的销售总量是没有改变的，但销售结构产生变化，精装修楼盘就意味着少数企业卖出多数产品，正如我们楼盘销售的 三七 现象。这对部分的中小企业来说，他们的市场萎缩了，销售压力加大。现在，精装修楼盘的减少，对于寄期望于走工程量的家居企业来说，造成了不小损失。按说相对应地应该是给中小企业带来了希望，但是，由于消费者的惯性思惟还是会选择品牌产品。

另外，家居企业和精装楼盘开发商的资金结算方式一般是分期的，售前结算一部分，楼盘卖出后结算一部分，最后还有一定时间的维保期，过了维保期才能全部结清，而这个维保期时间长短要看楼盘给客户的许诺。这样的结算方式决定了能做精装修工程这一块的一定是资金实力比较雄厚的企业。

融资困难，贷款占比不足20%

吕堂 中国民生银行济南分行小微金融部负责人

中国民生银行从2009年开始推出专门针对于小微企业的信贷品种 商贷通 ，2010年商贷通余额突破1千亿元，2011年商贷通余额站到2千亿元以上。从数据中我们看出，小微业务领域是一片蓝海。但是由于小微企业自身的局限性和金融服务的缺失，长期以来， 融资难 成为小微企业最头疼的问题。国内银行长期以来构成了固有的发展模式，对客户的辨别也有一套几近完全相同的标准，而这些恰恰是小微企业根本无法做到的，所以按照这个标准，他们根本踏不进银行基本的准入门坎。

小微企业数量占据全国企业总数的99%以上，提供了我国近80%的城镇就业岗位和90%的新增就业岗位。但是小微企业的社会贡献与其占社会全部贷款总额不足20%的比例极不对称。小微企业由于融资受限而难以发展壮大，由此导致全国每年损失的就业机会大约在800万个左右。

以家居行业为例，像济南红星美凯龙、银座家居、金牛建材市场内的许多商户，绝大部分属于小微企业的范畴。今年以来受房地产行业和宏观经济不景气影响，社会需求明显下落，家居行业也开始走入下行通道，部分企业出现资金链断裂，老板 跑路 的现象。除受外部宏观经济影响外，我个人认为造成家居企业资金链断裂的缘由主要有两个。

小微企业主盲目扩大，跨行业多元化发展。我们经常看到一些企业主在具有一定的资本积累后，多元化经营发展的愿望就十分强烈。这是一件很危险的事情，由于你沙发卖得好，不一定就能做得了房地产，在缺少专业知识和行业经验的前提下，盲目扩张、跨行业经营可能就是企业走向失败的序曲。

参与高利贷，投资失败或被其高利息所累。高利贷对实体经济的损伤程度是非常大的，一个勤勤恳恳打拼多年企业主，参与高利贷一个月的利润可能就是他辛苦经营一年的利润，那末这个企业主可能就会放弃他的实体经营去专门参与高利贷。但是他没有意想到高利贷是激流险滩，充满了风险，而支撑他稳健经营、安稳获利、养家糊口的实体经济却被他放弃了。如果这种情况得到蔓延，对国家经济安稳发展和维护社会稳定都会产生很多潜在的风险因素。企业主如果在不衡量自己收益的状况下，盲目去借高利贷，无异于饮鸩止渴。

所以，很多老板 跑路 的根本原因是由于经营的盲目扩张和承受不住高利贷的利息压力，而非来自银行信贷的压力。因此，减少企业由于资金问题 跑路 ，有效支持小微企业发展，最根本的还是要净化金融市场的信贷环境，减少企业对高利贷和民间借贷的参与度，改变银行传统的信贷方式等。

盲目求大，企业跌入范围圈套

孙曰瑶 山东大学经济学院教授

家居行业的 跑路 现象，主要与行业内长时间存在的管理和经营问题相干。像小家具企业运营中的财务管理问题、销售模式问题等等。对于中小企业的融资问题就目前国内金融市场体制来讲，本身就是一个伪命题。由于可以进行融资的企业条件就是要有规范的企业内部财务管理，而恰恰许多中小家具企业内部财务管理非常混乱，个体工商业户也基本没有企业财务管理的概念。

就目前家居行业的状态来讲，应该防止跌入大规模圈套，从而进入恶性循环。由于扩大范围，需要资金投入，而扩大的规模，恰恰需要足够销售能力，问题是范围扩大之后，缺少品牌溢价，致使低价格竞争，恶性循环，终究导致资金链断裂，企业不堪重负破产。因此，对大多数中小企业而言，应该多学习国外优秀的中小企业，像德国中小企业在专业领域，精益求精，构成自己的品牌，追求持久而不是盲目求大。

另外，在对民间借贷的态度上，我个人认为，民间借贷本身在金融市场是没有问题的，而企业主超越本身能力的借贷才是问题的关键。企业借来民间贷款，却没有相应的高盈利项目来弥补利息支出，这必然会导致企业支撑不住的 跑路 行为。从表象看，大多数人认为 跑路 的老板是运气不好，时局不利于其发展，而不从本身的经营方式思考。其实，对一个管理规范、经营健康的企业来讲，只要积极的对市场做出调整都能够及时防御风险、创立品牌。

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家居“跑路”折射中小企业生存困境 近日，山东本日家居博士女老板李欣资金链断裂“跑路”，触及金额近6亿元。在经历了去年的卖场撤店潮后，家居的“寒冬”再次升级，中小家居企业面临着生存和发展的窘境。造成这种窘境的原因有很多，外部的、内部的，每个都让这个行业的从业者感动压力山大。

2012-06-14 09:49:58

家具消费市场疲软 经销商生存困境 在整个家具产业链中，群体最大但实力最弱的是经销商；在近两年由房地产政策调控引发的家具市场调剂中，受到影响最大的也是经销商。广东省家具协会秘 书长张承志曾表示，今年家具经销商约30%处于微利状态，40%保本，30%亏损。

2012-11-09 09:42:20

家具消费市场疲软 经销商面临生存困境 在全部家具产业链中，群体最大但实力最弱的是经销商；在近两年由房地产政策调控引发的家具市场调整中，受到影响最大的也是经销商。广东省家具协会秘书长张承志曾表示，今年家具经销商约30%处于微利状态，40%保本，30%亏损。而这1数据在很多家具经销商看来，还较为守旧。“我预计40%～50%是亏损的。”一位从事家具销售多年的经销商说，“很多人在坚持，一个店铺经营起来不容易，能坚持就坚持下去吧!”

2012-11-09 09:19:21

涂料薄利销售生存面临困境 谨慎“产品供货商” 涂料行业发展到今天已走过了很艰难的历程，面对经销商日趋艰难的生存环境，和愈来愈“薄”的利润，越来越多的企业把市场都扩展到了三四级市场，从另一方面来讲

2011-05-18 15:42:48

卫浴中小企业生存艰苦 提升产品质量是“王道” 导读：回顾2016年，卫浴行业虽然如履薄冰，但也有拨云见日的时候。2016年，企业比以往更重视低碳和环保、更重视产品的质量与企业实力的培养、更注重品牌效应，这是全部行业在发展中的进步。

2013-03-22 10:59:31

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喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性，但又不拘泥于传统的逻辑思维方式，使得全部家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人，这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。运城牛皮癣医院哪家好甚么中草药是舒筋活络儿童止咳化痰安全用药