我国楼市出现了疯狂的怪象的

近期，我国楼市出现了“疯狂”的怪象。一边是房价总体呈上涨趋势，1月份70城房价38个上涨，尤其一线城市，房价平均涨幅超20%。另一边是居民购房情绪上涨，购房“发烧”程度达到了令人费解的程度。

近期，我国楼市出现了 疯狂 的怪象。一边是房价总体呈上涨趋势，1月份70城房价38个上涨，尤其一线城市，房价平均涨幅超20%。另一边是居民购房情绪上涨，购房 发烧 程度达到了令人费解的程度。如上海、杭州等地购房者连夜排队抢房。其中，杭州更是出现了1000人抢388套房源的局面。

楼市近期出现这样的局面，在笔者看来，是一种极不正常的现象。尽管楼市量价齐升对缓解我国房地产被动局面能起到一定作用，但从长远看，这不利于房地产业走出困局。一方面，房地产高库存背景之下，楼市抢购现象会形成假象，让开发商形成一种房地产新一轮发展 到来的错觉。这样会诱使开发商加速拿地和开发，导致去库存陷入 边减边增 恶性循环。另一方面，楼市价格和销量短期内急剧扩大，会加剧政府土地拍卖冲动，加深地方政府对土地财政的依赖性；同时也会促动地方政府怂恿银行及银行自身再次对房地产信贷扩张，使中国房地产业再次 狂奔，并加剧过剩危险。

事实上，目前的楼市量价齐升不是决策层所期望的。虽然央行此前出台政策降低购房首付款比例，财政部等三部委也出台下调房地产契税、营业税的政策，但此举是为消化非一线城市库存，并非为推动一线城市房价继续上涨。另外，去库存已被列为今年重要任务，中央提出加快农民工市民化，鼓励农民工进城买房，鼓励开发商适当降低商品住房价格。楼市的疯狂局势若任其发展，会让购买力本就不足的农民工对城市更加望而却步，这不是中央政府希望看到的。

解决当前楼市问题，应及时采取三项措施：一是建立房地产去库存问责机制，从行政层面严禁地方政府明里暗里抵触房地产降价行为，把去库存政策落到实处。二是强化商业银行市场化意识，收紧对地方政府的国有土地抵押贷款和开发商房地产抵押贷款，对地方债务不能展期展期再展期，对抵押物该处置的就处置，该列入坏账准备的就列入，打消地方政府任何侥幸心理，增强债务硬约束。三是增强各级政府遵循市场规律意识，避免人为推高房价的行政性手段或措施，让房价理性回归，避免房价结构性崩塌。

□莫开伟

什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠

武汉房价走势图 武汉楼市回暖房价还会上涨吗 武汉在2016年房价上涨情况之后，有了政府的调控，武汉的房价总算是慢慢开始放缓了，可是按照现在这个状况来看，武汉楼市开始慢慢回暖，那么武汉的楼市还会不会上涨呢?下面跟着一起来看看吧!

16:45:28

“五光十色”的楼市 房价上涨靠什么 对崇尚安居乐业的中国人来说，房子是梦系神萦的温暖目标，房子也日渐成为经济上的沉重负担。在 楼市调控新政一个多月效果之时，人们同样追问，是什么推动了这一轮房价上涨？

09:25:55

中国房价走势 2017中国楼市还会疯狂 2017春节假期期间，各地房产市场也进入了一个休假期，一月份楼市受春节的直接影响，全国商品房成交量出现了明显下降。同时各地房产商推新盘的热情也逐渐下降，一月份一线二线城市的推盘量均有下跌。

17:31:16

2017漳州房价走势 2017漳州楼市还将疯狂吗 2016年底漳州商品房价格较年初相比有了大幅度的上涨，刚开盘的建发碧湖双玺高层以将近19000元每平米的价格全部售罄，大家仿佛好像进入了一个不买房就过不好年的环境中。2017年漳州房价还会像2016年这样猛涨吗?下面和一起来分析下2017漳州房价走势的。

17:35:18

楼市回暖房价要上涨？购房者开发商别被带沟里，国家如此回应 我还是那句话，无论是市场好还是不好，你是刚需又有资格又有钱，其实都可以买的。但是尤其在这个时候，房价有一点点回暖，炒房者就要拼了命似的抓住这个机会，你心里应该多想想多思思。

10:34:18

所以用户自然不会去帮58同城做内链 因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同，报价会有差异，具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准，立即精准报价

若当天您无法开工，2015年11月20日 星期五 十月初九也是您装修开工的吉日。 结果已同步发送到您，齐家，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。

喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性，但又不拘泥于传统的逻辑思维方式，使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人，这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。