地产中国网讯28日下午柔软

地产中国网联合中国房地产报报道 7月 日上午11时，北京室外温度超过 5度，西城区金融街月坛南街东南角的工地依然在忙碌。一眼望去，可以看到一辆施工车正在一栋大约已建了20层左右的办公楼上不断 挥动臂膀 。

就在一周前，金融街控股股份有限公司宣布， 9亿元向招商银行出售该处4号写字楼。

这边就是国家的金库。 围栏外，一位守门大爷指向金融街区的高楼大厦， 我们这里的楼要2015年底才能建完 。

月坛南街地块正是金融街区域西拓的重要一步。向大客户售楼，对于金融街来说，一方面是西城区整体经济规划中的一笔，另一方面可以快速回笼资金，有利于在金融街区域的扩建中把握新的机会。

与以往不同的是，我们获得了整售写字楼的底商经营权。 金融街副总经理 告诉记者，他补充道 未来将加大商务地产开发，加大优质物业持有比例 。

9亿售楼回笼资金

公告显示，金融街将月坛南街4号写字楼出售给招商银行，暂定面积为7.12万平方米，总价款约为 9.02亿元。

这块地正是金融街去年拍下的双料地王 月坛南街项目地块三。

去年9月24日，金融街以 4.25亿元竞得北京市西城区月坛南街地块三的土地使用权，总建筑面积为11. 万平方米。折合楼面价 0429元/平方米，刷新了当年商业地块的总价与单价纪录。

该地块是自2009年初以来西城区首次有核心位置地块上市，也是金融街西扩成功推出的第一块地。

4天后，金融街以29.5亿元拿下月坛第二块地，即月坛南街地块二。两块地合计25.5万平方米。

据中银国际估算，按月坛项目土地成本为 万~4万元/平方米计算，估算最终售价在6万~8万元之间，估算项目建安成本约为1万元/平方米，则该项目的毛利率预计在42%左右。

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