2月份40个典型城市土地市场各项指标均柔软

土地确权完成后,再申请土地的难度上升

众所周知，土地确权的目的是为了三权分置

，明确土地的所有权、使用权和经营权，部分地区的农民已经拿到了土地承包经营许可证。然而，现在全国大部分的农村地区土地资源都比较紧张，很少预留机动地，而且没有一定的流转机制。

1、土地价值有望大幅提升

依据最新修订的土地管理法，农村集体建设性用地将会与国有土地一样同等入市了，届时农村的集体土地的价值将会有很大程度的提升，农民因此可能会获得更多的福利。

2、退出宅基地补偿可能会有所提高

现如今，随着越来越多的农民进城买房落户，农村形成大量的空余或闲置宅基地，如果这些宅基地得不到合理利用，就将会造成资源的浪费。所以，随着2017年宅基地制度的改革，多个地方将会把鼓励农民自愿有偿退出宅基地的政策落实到实处，同时提升退出农民的补偿金额。

2017农村户口新政策有哪些

一、征地补偿

随着我国城镇化进程的加速，城市扩张对土地的需求不断增加，农用地被大量征用。尽管一些农民通过征地补偿一夜暴富，但这毕竟是少部分人，他们中的大部分人失去了土地，成了种田无地、就业无岗、社保无份的“三无”人群。

同时，由于不同地区征地补偿差异大，导致很多农民对征地补偿的心理预期较高，而实际上并不能得到满足，使得农民有反对或者抵制征地的行为。近年，各地因征地引发的社会矛盾屡见不鲜。

专家预测：到2030年失地和部分失地的农民将超过7800万人，因此征地补偿是农民关心的一大问题!

2017年变化：

据新华社北京12月25日消息，从第十二届全国人大常委会第二十五次会议上获悉，土地管理法修改已列入十二届全国人大常委会立法规划，农村土地与国有土地不能同等入市、同权同价的问题有望得到解决。大会上多名全国人大代表提出议案，建议修改土地管理法，兼顾土地的资源与资产双重属性原则，坚持物权平等保护原则，提高征收补偿标准。

这个意见已经在部分地区开始试点，一旦推广开来，农民被征地的补偿就会更多，农村户口也会跟着水涨船高。

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