南京限购令细则出台一周后柔软

华远地产董事长任志强向《证券日报》记者表示，从净资产收益率来看，与相比，除了去年一直是华远更高

近日，华远地产经过 2轮现场竞价，以12.1亿元、配建9.2万平方米自住房竞得北京(楼盘)市大兴区一宗宅地，溢价率15.24%。这是华远继年初斩获密云地块后，一年之内又一次出手。

而在不久前，华远地产董事长任志强向《证券日报》记者表示， 如果三中全会后，房企再融资可能会放宽，届时，华远地产肯定会冲上去。因为，这一渠道打开之后，我们就能取得足够 粮食 去扩张了。 而此番华远地产高调拿地，无疑显示了地产 预言家 任志强对于楼市后势的信心，同时，也显示出华远加速全国布局的决心。

对此，任志强向《证券日报》记者坦言， 对于华远来说，在冲击百亿元销售额的同时，也更注重对股东的回报率和企业安全性指标。 确如其所述，除了去年，华远近年来的净利收益一直高于万科。

做高收益率

实际上，华远地产的规模扩张速度相比万科等确实不快，不过其高层向记者直言， 我们没有从资本市场拿钱 ，这对企业规模发展确实有一定影响，但 股东给你一块钱，你要给他赚多少钱，这是企业的核心竞争力，而不仅仅是看规模 。

华远地产认为， 我们一直在增强回报率，在所有的分红企业中，我们的现金分红很多 。不过，从企业规模扩张战略来看，任志强最近的目标可能是冲击100亿元的销售额，而当年同为 华润系 的万科今年已经开始冲击2000亿元的销售目标了。

万科当年从资本市场拿到了几百亿元的资金，我们没从市场拿一分钱，我们从零开始，但现在我们的总资产已经100多亿元了。 任志强说， 现在华远小吗？ 他如此向本报记者反问道。

从净资产收益率来看，与万科相比，除了2012年，在其他年份中，一直是我们更高。 任志强依然毫不示弱。

而万科总裁郁亮曾表示，对股东来说，最重要的指标是净资产收益率而非利润率。

记者翻阅近三年的财务指标发现，华远地产2012年净资产收益率(摊薄)为19.0 %，2011年和2010年分别为19.2%和19.47%；万科A 2012年净资产收益率(摊薄)为19.66%，2011年和2010年分别为18.17%和16.47%。

这或许就是任志强面对王石时毫不示弱的底气。

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