风险正在积累房地产信托增速或放缓覆盖
2022-03-31 02:04:49 兴城星座网
风险正在积累 房地产信托增速或放缓
西南财经大学兼职教授陈赤表示，上半年房地产信托规模的增速是信托公司在审视整个市场形势后作出的判断和选择。但下半年房地产的市场环境有所改变，风险正在积累，信托公司需要考虑的风险点在增加。
上半年，在一众信托业务中，房地产信托的走势格外醒目。
在当前市场环境下，信托公司可以涉足的领域逐渐收窄，而房地产市场投资有抵押物，风险尚算可控，因此资金投资“此消彼长”。不过下半年，地产信托规模增长会比较难，规模也会适度收缩。
地产企业的再融资风险、三四线城市的需求能否保持旺盛、个人按揭贷款发放速度是否会影响资金回流速度等因素
，都在考验下半年的地产信托投资。
信托资金青睐地产投资与其他传统业务相比，房地产信托上半年着实“风光一把”，增量在全行业中成为最高。
信托数据显示，上周房地产领域投资规模占比蝉联首位。在上周成立的集合信托产品中，房地产领域投资规模占比再次居于首位，共成立26款，募集资金达51.84亿元，占总规模的59.59%，规模环比呈现持续上升。
可以看出，房地产投资仍然是信托资金流向的重要领域，这与目前房企依旧存在较大融资需求，加之银行贷款、债券等融资渠道受阻，因此倒逼房企通过信托渠道融资有关。
西南财经大学兼职教授陈赤表示，上半年房地产信托规模的增速是信托公司在审视整个市场形势后作出的判断和选择。
所以不会真的啦! 上半年国内房地产市场并没有出现明显的风险，信托公司判断地产信托的风险收益比较好。再加上资管新规对通道业务的收缩，以及工商企业类上市公司的频频违约，促使信托公司不得不适当收敛其他领域的投资，而将注意力更加投注于地产市场。
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