平台二手房子过户费怎样算房子赠送过户费如何计

二手房子过户费怎么算？房子赠送过户费如何计算？

二手房子过户费怎样算？现在买二手房的人还是蛮多的，随着二手房的好处越来越多，因此购买二手房已不是甚么稀奇的事情，很多人会在购买房子之前粗略的计算一下所需的费用，其中就包括过户费，但是由于过户的方式不同，费用也不同，那你知道房子赠送过户费如何计算吗？

二手房子过户费怎样算？

1、一次购房90平米以下二手房子过户费按1%税率征收，平米1.5%，140平米以上3%。二次但MathType可以直接输入。购房都是3%，不分面积。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税。

2、二手房子过户费营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%。房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部份的5.6%。房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%。

3、个税(买方支付)核定征收方式应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。

4、对于二手房子过户费个人转让自用2年以上、并且是家庭少有住宅，免征个人所得税。对购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

5、土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。土地增值税核定征收方式应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。

房子赠送过户费如何计算？

1、这套房子以后不需要再次买卖，那么就选择赠送过户费比较好，这样只需要缴纳：契税3%的房款、测绘费1.36元/平米、权属登记费及取证费150元内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

2、需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房东离世后。

当我们跟随对二手房子过户费怎样算？房子赠送过户费如何计算的知识学习了解后，我们知道以及对外来人口的强大吸附力了原来二手房过户与房子赠与过户的费用完全不同，这也是为何很多人要选择赠与过户的原因，会省掉一笔钱的，所以大家在过户的时候可以选择适合的方式进行过户哟。

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