p楼市降温蝴蝶效应木门行业陷入严冬p缘由

楼市“降价换量”市场受益地板涨价

自5月份以来，受国家对房地产调控政策的影响，地板市场与往年相比表现较为平淡。能否改变局势，下半年成为关键。

自5月份以来，受国家对房地产调控政策的影响，地板市场与往年相比表现较为平淡。能否扭转局势，下半年成为关键。

根据国家统计局8月9日发布的数据，月份，全国房地产开发投资31873亿元，同比增长33.6%。相比于月的32.9%有了提升。其中，住宅投资22789亿元，增长36.4%。全国商品房销售面积52037万平方米，增长13.6%。其中，住宅销售面积增长12.9%。

楼市降价换量地板市场受益

国家调控政策的力度很大，对房地产市场带来了一定的影响，开发商的热情有所下降，出现量价齐跌，但是照旧没有到达民众期望中的大幅跌价的局面。

调控政策依旧从紧，没有放松的迹象，导致购房者的观望情绪持续增加，刚刚度过7月份的淡季，马上要迎来楼市的传统旺季金九银十，开发商极有可能在月份增加推盘量，加大促销力度，商品房的成交也将会出现一波明显的上升。开发商要回笼资金，接下来几个月市场有望形成降价换量的整体格局。

受益于房地产市场的回暖，地板市场也有望走出前3个月的平淡，出现走高趋势。

先装后买 地板需求有增无减

还剩下半年时间，地方政府为达成今年保障房建设指标，都开始发力。像北京上海等地，上半年开工率超50%，保障房建设全年达标可期。同时，各大房地产开发商受调控影响，开始转变经营理念，重视打造精品楼盘，通过提高项目附加值来获取高毛利率，精装房概念开始普及。

随着保障房建设的力度加大，和精装房概念的普及，原先是消费者先买房子后装修，如今是开发商先装修好房子再卖给消费者，地板市场将出现先装后买的格局。

而且，一线市场的高端需求并无变化，加上2三线市场的坚挺，地板的刚性需求事实上是有增无减。

作为地板行业的上游，房地产市场正在经历又一次调控的阵痛。调控政策初现成效，市场格局有所转变，对于地板行业来讲，都属于利好消息，加上用工、原材料等成本的上升，实木地板涨价已不可避免。

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