楼上是外来企业和午托班国有房产违规出租影维权

楼上是外来企业和午托班 国有房产违规出租影响教学

教学楼八楼有多家公司和培训机构。

■ 深圳特区报 涂晟 邱小香 文/图

曾红极一时的史丰收速算法，随着其创始人5年前猝然离世而淡出众人视线。近日，多位市民致电“直通车”反映，当年深圳市政府为支持史丰收速算法研究培训而特批建设的房产，如今竟成了某些单位外租牟利的摇钱树。外来企业纷纷入驻教学楼，影响目前暂迁于此的深圳外国语学校的教学秩序。

涉事其中包括5份等分为8.627%的股权以及一份40%的股权。其中区域依规应严禁外租

昨日，来到涉事地——罗湖区泥岗西路1068号。据了解，此处早年属于深圳教育学院，之后成为深圳信息职业技术学院校园。2012年，信息学院搬迁至龙岗后，政府将校园划给深圳中学。由于深圳外国语学校初中部老校区重建，深中又将其中第一教学楼的1至6层暂借给深外使用，目前约有700名学生在此上课。

但第一教学楼的7楼和8楼则另有情况。调查获知，早在1998年3月，深圳市教育局与史丰收速算法国际研究与培训中心（以下简称史丰收中心）曾签署过一份使用协议书，但产权则属于国有资产，由市教育局履行房产管理职责。协议中还明确规定，7、8两层归史丰收中心使用，不得对外出租，不得转借他人，不得转变用途，如有违反，市教育局有权回收另作安排。

数家外来企业仍公然入驻

2006年，深圳公布第一批市属事业单位转企改制名单，史丰收中心位列其中。2008年，市国资委将史丰收中心等培训机构的国有产权划归深投教育有限公司。翌年，史丰收病逝，曾有媒体对当时史丰收中心的境况作如下描述：“此前，第一教学楼有整整两火力武装车层楼都属于史丰收中心，除了4间办公室其他都是培训室。如今，昔日的辉煌仅剩下一间不大的办公室，而且竟有3家培训机构在内同时办公，史丰收中心工作人员只有4名。”

昨天，进入校园走访。在第一教学楼东侧，设置了深圳中学（泥岗校区）筹建部办公室，办公室另一边挂有多块牌子，除史丰收中心外，还包括深圳市企业教育培训骨干基地、深圳市国资管理培训中心（以下简称国资培）、深圳科技信息培训中心、深圳市东方百合文化发展有限公司等机构。

在第一教学楼8楼，租户艺品广告公司负责人提供的租赁合同显示，去年1月，史丰收中心将801、802室以每月6816元租给其作为办公用房。租用803室的东方百合文化公司负责人也表示，政府明令禁止国有资产外租牟利，该公司去年才从租用的某区委党校办公场所被清理出来，后来他上看到史丰收中心在招租就搬来了，没想到这里竟然也是国有资产。

午托班审批尚未通过

除了这些混乱的租赁关系，8楼的午托班也存在问题。这个由国资培设立的午托班占用了9间教室，于去年9月开始运作。从门外张贴的学生名单可见，每个房间可容纳8到16人不等，共计122人，每人每月收费900元。照此计算，从去年9月至今两学期8个月时间，午托班累计营收或达88万元。

根据《深圳市校外午托机构管理办法》，校外午托机构不得利用国有资产设立，且必须设在建筑物3楼以下，设立者应向辖区教育行政部门提出申请，并取得卫生、消防等相关行政许可。显然，这个午托班已违规。

此后在市场监督管理局站查询国资培登记信息发现，其由深投教育有限公司全额持股，一般经营项目包括国有资产、财务管理、会计培训，国有（集体）企业经营管理人员、资产评估人员短期培训，并不涉及午托班经营业务。就此致电国资培咨询，工作人员表示，午托班消防等相关资质正在审核中，收费标准暂未报市监部门审批，具体价格待日后公布。