污水灌室楼下告楼上群租不当索赔万牛

污水灌室 楼下告楼上群租不当索赔11万

本报讯 (张媛 王殿学)继上海产生群租第一案之后，海淀世纪城小区也出现类似案例。业主许女士家楼上被分租给近十户，因租户使用不当造成管道破裂，污水横流至许女士家，许将楼上业主告上法庭。

此前，天通苑等小区也曾发起联合抵制群租行动，但都苦于没有造成直接重大损失且难以取证，而未起诉。

许女士家在世纪城时雨园小区1层。自4月5日至今，她一直租住在外。她称，当天，度假的自己突然接到物业紧急回家，发现家里污水横流，约四五厘米深。

据称，当时污水源头在洗手间顶部，2层下水管道破裂，污水哗哗往下淌。

昨日下午5时许，时隔一个月后，许女士家仍弥漫着异味，地板、家具等表层也都变形，被淹的书籍摊满一地。

此时，许女士家楼上则大门敞开，房间被分割成最少八间，租户间相互也不认识，各自紧锁小房门，对当日污水泄漏一事都称不知。

许女士认为，正是由于租户太多，使用下水道不当造成管道梗塞，经物业勘察后证实，系自行疏通不当造成管道下端破裂，因此向楼上业主提出装修费、精神损失费等各项费用总计逾11万。

装饰也比较适度。对热衷时尚且有主见的消费者具有一定的吸引力。NO.4 捷豹XJLXJ的车尾设计简洁干净 对此，2层业主王女士先是称 隔断又不是我打的 ，随后又对此不置可否，并谢绝接受采访。

从王女士手中租房既自住又对外出租的张先生认为，可以赔偿，但11万要价太高，且 群租和下水道泄漏是两回事 。

目前，海淀法院已受理此案。

小区物业表示曾接到投诉，现已通过人员管控、持卡进入等手段加强管理。

■ 背景

群租渐兴 反对声起

世纪城的业主们也称，由于世纪城普遍为大户型，如王女士家一样的三居室，很难出租给单个家庭，遂不乏 顶风作案 群租给十余人者，普遍月入五六千元租金，但给其他邻居造成困扰。

决心讨个说法以期提供示范作用的许女士，在看到本报对天通苑业主联合抵制群租的报导后，已主动联系对方。目前，天通苑众业主为扩大社会影响，已把业主的诉求递交给政府，呼吁发起集体诉讼。

此前，因群租产生事故后，上海市政府制定了《房屋出租管理条例补充条例》，明确取缔了 群租 ，目前北京尚无此项明确规定。 (本文来源：新京报 )

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