警惕精装房的坑专家教你如何选择专业验收平覆盖

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2019年01月09日15:23 家居装修资讯

随着房产经济的变化，如今消费者在新开楼盘购买的新房大多都是期房，从购买到实际交房需要很长一段时间，为了尽可能缩短购买到入住的周期，或是想省去亲自装修毛坯房的麻烦，越来越多的消费者看好开发商推出的精装房。

“现在离我们交房还要大半年时间，一家三口为了省钱都在亲戚家借住，所以特意在购买时选择了精装房，希望能够直接拎包入住”，已选购北京市通州区某小区期房的李女士表示。

像李女士这样的消费者不在少数，在买房之时已经花费了大笔积蓄，或背负了高额的贷款，此时开发商所推出的精装房便形成了很大的吸引力。在市场需求的推动下，越来越多的开发商在精装楼盘上面进行了大量宣传工作。

但是，铺天盖地的广告背后，又有多少消费者懂得精装房背后的猫腻呢？北京某房地产工作者王先生透露，“其实在挑选房子的时候，消费者普遍都十分谨慎，对区域环境、房价等信息都很敏感，但往往在最后一步购买之时，容易被某些开发商打出的低价精装而诱惑，这些消费者往往为了省钱，或是想避免毛坯房交房后费心装修。业主的初衷很好，但不排除个别开发商为了谋取利益，在用料和施工上面以次充好蒙骗客户。”

他提醒消费者，精装房在交房验收的时候最为重要，不能光看表面的装饰效果，其实内里涉及到很多问题，“大的方面比如水电布置、暖气的排管、房顶地面的平整等等，小细节包括五金件是否牢固、门缝是否密封、窗户是否紧密等等，还有最为重要的一点，精装房甲醛超标给家人带来健康危害也不容小觑。所以任何一个环节出问题，后续都会给消费者带来很大的麻烦。”

那么如何解决精装房用料、施工等一系列复杂的验收问题呢？有关专家表示，目前国内对于精装房的验收尚没有统一的标准，而且一旦后续出现问题， 也十分费时费力。对此，消费者在验收之时可以选择一家有经验的第三方平台来协助，从源头上避免后续问题的发生。

国内装修管家服务提供者优装美家的产品专家表示，有的开发商为了尽快缩短交房验收过程，往往会鼓动消费者尽快签署《住宅钥匙收到书》，此时要保持警惕，没有验收房屋之前，绝不能够签署此文件、领取钥匙和办理入住手续。

根据他的介绍，目前市场上有很多的平台可以提供验收服务，但是消费者要注意两点：一是选择站在第三方角度公平公正的企业，有些企业打着帮忙验收的旗号，实际上可能会跟开发商勾结，或是后续售卖自家产品；二是选择发现问题之时能够实际解决或提出解决方案的企业，很多监理平台都是只给到问题的反馈，后续沟通、审查、复检等繁杂的工作还是需要业主来亲自执行，影响正常生活。

而优装美家便属于独立的第三方平台，提供全流程的托管服务。上述产品专家表示，“为了解决市场上良莠不齐的精装房所带来的难题，优装美家特别推出了‘精装房验收’产品，会检查开发商的五证、两书、三表、一图以及主材品牌是否和现场一致，而后对门窗、地面墙面、给排水、电、厨卫等80多项细分环节进行验收。与其他平台不同的是，对于消费者关心的环保问题，优装美家还提供了环保检测与治理的增值服务，让业主最终能够安心放心的交房。”

实际上，早在十年前，国家就已经在大力推动精装房的布局。在生活压力和节奏持续走高之时，精装修房屋相对于毛坯房，有着实惠、便捷等特点，在今后五年仍是开发商的主打趋势。但是，为了规避不良开发商的赶期交付、偷工减料行为，市场上也亟需相关政策与措施的出台，行业之间也需要实现一系列的标准，才能真正做到让消费者放心入住。而对于当下想要购买精装房的消费者来说，选择一家靠谱的平台辅助验收，不失为一种明智之举。

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