近日，北京、天津、河北、辽宁、福建、黑龙江等省份纷纷发布“十五五”规划建议。证券时报记者梳理规划建议中与房地产相关的表述后发现，“加快构建房地产开发新模式”和“建设安全舒适环保智能‘美好家园’”将是未来五年各地房地产发展的共同且重要的课题。年。在此基础上，各地区根据自身特点提出略有不同的具体任务。具体来说，辽宁、贵州、河北、福建、黑龙江等省份都明确提出“推动房地产高质量发展”。在此框架下，都把“加快构建房地产开发新模式”作为首要任务。同时，北京、辽宁、贵州、天津、福建、黑龙江各省份都提出了优化住房供应的新要求，但措辞略有不同。中国政府和辽宁省提出“完善‘保障+市场’住房供应体系”。北京、河北、贵州、福建、黑龙江等省份提出“优化保障性住房供应，满足城镇工薪阶层和各类困难家庭的基本住房需求”。在此基础上，贵州、河北、福建、黑龙江也提出了“增加改善性住房供给的城市专项政策”。上海宜居房地产研究院院长丁祖宇认为，地方规划建议共同描绘了行业供需平衡、风险可控、注重质量的新发展模式。核心逻辑是通过“市场+保障”的双向供给体系，聚焦“好住房”建设，强化“全生命周期管理”，促进产业拓展从“开发”到“经营、服务”，最终目标是实现高质量可持续发展。这是房地产行业打破老路依赖、跨周期的根本出路。中国指数研究院也认为，“加快构建房地产发展新模式”的说法已被认为是各地区的重中之重，这意味着未来房地产政策重点的深化和调整，将在更宏观层面推动房地产行业转型。针对各地区提出的各项任务，结合各地区特点，天津市在“实施高质量城市更新”框架下提出了相关任务，具体开展了“现有资源资产盘活”。中国政府还提出“推动站城融合发展”辽宁省提出“推动房票搬迁、以旧换新”；贵州省提出“推动存量安置房移交动态结算”；福建省提出“支持旧房自愿改造、拆除和独立建设”；河北、福建、黑龙江提出“完善商品房开发、融资、销售等基础制度”。丁祖钰认为，北京在明确“站城一体化发展”的同时，着力完善“市场+保障”的租购并举的住房供应体系，增加改善性住房供应。并促进工作与生活的平衡。福建省鼓励“旧房自愿改造、原有住房拆迁重建”，为改善和改造城镇存量住房提供了权属明确、舆论基础良好的新思路。丁祖钰指出，房地产行业正在从以往高周转、高负债规模的发展模式转向高质量发展的轨迹。促进行业供需平衡、防范化解风险是下一阶段的根本挑战。总体来看，未来五年各地区面临的主要挑战仍然是推动房地产高质量发展。随着更多省市逐步明确和确定未来五年房地产发展方向，行业将由规模扩张转向质量提升，进入风险可控、扎实推进的发展新阶段。基础和更强的韧性。
特别提示：以上内容（包括图片、视频，如有）由自有媒体平台“网易账号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。
注：以上内容（包括图片、视频，如有）由仅提供信息存储服务的社交媒体平台网易号用户上传发布。
多地出台“十五五”规划建议，重新定位房地产发展。